MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda, ... İlçesi Eskiömerler Köyü çalışma alanında bulunan 138 ada 144 ve 145 parsel sayılı 8.862,64 ve 10.391,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, 4753 sayılı Yasa uyarınca oluşan tapu kaydına dayanılarak Hazine adına tespit ve tescil edilmişlerdir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satın almaya dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı taraf yararına zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleştiği kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Şöyle ki, çekişmeli taşınmazlar, toprak tevzi çalışmaları sonucu oluşan 05.03.1962 tarih ve 128 sayılı Hazine tapusunun kapsamında kalmaktadırlar. 3402 sayılı Yasa’nın 46/1. maddesi uyarınca, bu nitelikteki taşınmazların zilyetlikle iktisap edilebilmeleri için, Hazine tapusunun oluştuğu tarih itibariyle zilyedi yararına aynı Yasa’nın 14. maddesinde yazılı zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleşmesi gerekir. Bir taşınmazın önceki ve şimdiki niteliği ile kullanım şekli ve süresini en iyi ve somut olarak belirleme yöntemi hava fotoğrafları olup, jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda çekişmeli taşınmazların fotoğrafların çekildiği tarihteki durumlarının kesin olarak saptanması mümkündür. Somut olayda, jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişi tarafından düzenlenen raporda, 1954 yılı hava fotoğraflarına göre çekişmeli taşınmazların boş ve doğal görünümde oldukları, sabit sınırlarının bulunmadığı ve çekişmeli taşınmazlar üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı belirtilmiştir. Dolayısıyla, davacı taraf yararına Hazine tapusunun oluştuğu 1962 yılı itibariyle 3402 sayılı Yasa’nın 14 ve 46/1. maddesinde yazılı zilyetlikle kazanım koşullarının oluşmadığı açıktır. Hal böyle olunca davacının davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14.06.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy