MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında ...Mahallesi çalışma alanında bulunan 160 ada 81 parsel sayılı 3.087,66 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, ... tutanağının beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca ... sınırları dışına çıkarıldığı ve kullanıcısı bulunmadığı şerhi yazılarak bahçe vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın bir bölümünün kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen bölümü yönünden tapu kaydının beyanlar hanesine davacı lehine kullanıcı şerhi verilmesine karar verilmiş; hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; davacının iddia ettiği kısmın bahçe olduğu, etrafının çevrili olduğu ve içinde meyve ağaçlarının bulunduğu ve kullanıldığı gerekçeleri ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de; mahkemece yapılan keşifte tanık ve mahalli bilirkişi dinlenilmemiş, tanıkların bir kısmı usule aykırı şekilde duruşmada dinlenilmiş, uyuşmazlığın çözümünde hava fotoğraflarından yararlanılmamış, ziraat bilirkişisinden taşınmazın niteliğini belirtir ayrıntılı rapor alınmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve incleme ile hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; doğru sonuca varılabilmesi için; Mahkemece öncelikle tespit tarihine ait hava fotoğrafları getirtilerek dosyasına konulmalı, bundan sonra,taşınmaz başında yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi, taraf tanıklarının tamamı ve fen bilirkişisi, jeodezi ve fotogrametri mühendisi ve 3 kişilik ziraat bilirkişi kurulunun katılımı ile keşif yapılmalı, yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından çekişmeli taşınmazın tespit günü itibariyle fiilen kim veya kimler tarafından, ne zamandan beri, ne şekilde ve ne sıfatla kullanıldığı, konusunda maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, beyanlar arasında aykırılık bulunması halinde gerektiğinde yüzleştirme yapılarak çelişki giderilmeye çalışılmalı, ziraat bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliğini belirtir ayrıntılı rapor alınmalı, jeodezi ve fotogrametri mühendisine hava fotoğrafı üzerinde stereoskop ile inceleme yaptırılarak, taşınmazın tespit tarihi itibari ile niteliği kesin olarak belirlenmeli, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye elverişli bilimsel verilere dayalı rapor alınmalı, daha sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 23.01.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy