MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., Belçarsak Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil davasıdır. Mahkemece, dava konusu taşınmazın davacının murisinden intikal ettiği, murisin vefatından sonra mirasçıları arasında terekesinin taksim edilmediği, diğer mirasçıların da taşınmazda miras haklarının olduğu ve bu tür davaların diğer mirasçıların katılımı olmadan açılamayacağı kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmiştir. Ne var ki, davacı ..., dava konusu taşınmazın 35-40 yıldır tasarrufunda olduğunu ileri sürmüş; keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıkların bir kısmı dava konusu yerin murisin terekesinin paylaşılması sonucu davacıya kaldığını belirtmişlerdir. Davacının kardeşlerinden üçünün keşif sırasındaki ve temyiz safhasında verilen dilekçedeki beyanları da bu doğrultudadır. Bu durumda davacının aktif dava ehliyetinin bulunduğu, taşınmazın elbirliği mülkiyetine konu olmadığı kuşkusuzdur. Dava, tereke adına açılmadığına ve diğer mirasçılar tarafından miras payı da talep edilmediğine göre mahkemece işin esasına girilerek iddia ve savunma doğrultusunda araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
25.06.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.