MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, Bağlar Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle, 02.08.2012 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı lehine zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazların tespitine esas alınan tapu ve vergi kayıtlarının çekişmeli taşınmaz yönünü ne okuduğu hususu üzerinde durulmamış, yöntemine uygun hava fotoğrafı incelemesi yaptırılmamış, davalı Hazinenin aynı taşınmaz hakkında .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/816 Esasında da bir dava olduğu yolundaki iddiası araştırılmamıştır. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için, taşınmazın imar planı kapsamına alındığı tarihten (2010 yılı) geriye doğru en az 15-20-25 yıl öncesine ait üç ayrı evreye ilişkin hava fotoğrafları, aynı tarihler arasında düzenlenen fotoplan, fotometrik ve fotogrametrik paftalar; kadastro paftasının temininden sonra belirlenecek komşu parsellere ait kadastro tutanakları ile varsa dayanak vergi ve tapu kayıtları getirtilerek dosya arasına konulmalı ve ardından taşınmaz başında yeniden yapılacak keşifte davada yararı bulunmayan yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından taşınmazın öncesinin ne olduğu, taşınmaz üzerinde zilyetliğin bulunup bulunmadığı, varsa hangi tarihte ve ne zaman başladığı, zilyetliğin sürdürülüş biçimi, kimden kime ve nasıl intikal ettiği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, komşu taşınmazların dayanak kayıtlarının nizalı taşınmaz yönünü ne okuduğu belirlenmeli, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye elverişli ve ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/816 Esas sayılı dosyasına konu dava konusu alan ile iş bu dosyada fen bilirkişisinin (E) harfi ile gösterdiği alanın aynı yer olup olmadığını çakıştırma yapmak suretiyle gösterir rapor alınmalı, jeodezi ve fotogrametri mühendisi bilirkişiye hava fotoğrafları ve temin edilebilen en eski uydu fotoğrafları üzerinde stereoskopik inceleme yaptırılmalı, HMK'nın 290/2. maddesi uyarınca birlikte keşfe götürülecek bir fotoğrafçı aracılığıyla taşınmaz ve çevresinin
yakın plan ve panoramik fotoğrafları çektirilip mahkemece onaylandıktan sonra dosya arasına konulmalı ve ondan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Ayrıca hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi ile büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan köylerin tüzel kişiliği kaldırılmış ve aynı isimle mahalle olarak bağlı bulunduğu ilçeye katılmıştır. Aynı Yasa'nın Geçici 1/13. maddesi uyarınca ve büyükşehir belediyesinin sınırları tüm ilin mülki sınırları haline gelmiş olduğundan ... İlçesi Belediye Başkanlığı ile...Büyükşehir Belediye Başkanlığı'ndan ilgili kamu tüzel kişisi olarak davaya dahil edilmelidir. Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 25.05.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy