MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında,... Köyü çalışma alanında bulunan dava ve temyize konu 211 ada 10 parsel sayılı 2.051,36 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, ... ve iştirakleri adına tespit edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın yarı payının adına tescili istemiyle dava açmış; vefatı nedeniyle dava mirasçıları tarafından takip edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 211 ada 10 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın, tarafların murisi ...'ten geldiği hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, murisin 1976 yılında ölümünden sonra terekesinin geçerli bir şekilde taksim edilip edilmediği, taksim yapılmış ise çekişmeli taşınmaz bölümünün kime düştüğü ve kim tarafından kullanıldığı noktasında toplanmaktadır. Ne var ki mahkemece, bu yönde usulüne uygun bir araştırma yapılmaksızın ve elbirliği mülkiyetine konu taşınmazlarda mirasçılar arasında zilyetlikle iktisabın mümkün olamayacağı üzerinde durulmadan; yalnızca, çekişmeli taşınmazın zilyetliğinin davalı yanda olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş olması nedeniyle yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Bu şekilde eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez.
Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için; mahkemece, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıkları ile fen bilirkişisinin katılımı ile yeniden keşif yapılmalı ve bu keşifte mahalli bilirkişi ve tanıklardan, murisin terekesinin tüm mirasçıların katılımı ile taksim edilip edilmediği, taksim edilmiş ise çekişmeli taşınmaz bölümünün kime düştüğü, kim tarafından, ne zamandan beri ve ne şekilde kullanıldığı hususları sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı; taksimin geçerli olabilmesinin, terekenin mirasçılar arasında eşit paylaştırılmasına bağlı bulunmadığı göz önünde bulundurulmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar
verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine,
yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.12.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy