MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 1.998,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satış nedeniyle fındık bahçesi vasfıyla davacı ... tespit ve tescil edilmiştir. Davacı çekişmeli parselden alınarak kuzey ve güney cephesinden geçen yola katılan kısmın tekrar parseline ilave edilmesi istemiyle tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile 18.10.2015 tarihli fen bilirkişi raporu ekli krokide (A) ile gösterilen 93,26 metrekarelik alanın çekişmeli taşınmaza eklenmesine ve mevcut tapu maliki adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu iptali ve tescil davası olarak açılmış ise de, kadastro çalışmaları sırasında krokisinde yol olarak gösterilmekle yetinilen bölümün davacıya ait ... ada ... sayılı parsele eklenerek tapuya tescili istendiğine göre niteliği itibarı ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. TMK'nın 713. maddesinin 3. fıkrasında tescil davasının, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılacağı hususu düzenlendiğine göre davanın Hazine ve taşınmazın bulunduğu Köy ya da Belediye Tüzel Kişiliği hasım gösterilmek suretiyle açılması gerekir. Her ne kadar davacı Hazine ve ... Belediyesini taraf göstererek dava açmış ise de, hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca ... İlinde Büyükşehir Belediyesi kurulmuş olmakla Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın da davada taraf olması gerektiği üzerinde durulmadan davaya devam edilerek esasa ilişkin hüküm kurulmuştur. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına ilişkin hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, 6360 sayılı Kanun uyarınca ... İlinin mülki sınırlarının Büyükşehir Belediyesi sınırı olarak belirlendiği, Büyükşehir sınırlarındaki köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliklerinin sona erdiği dikkate alınarak ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı da davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek ve tescil davalarında TMK'nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişi rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanları yöntemine uygun bir biçimde yaptırılmalı, ilanlarının yapıldığı gazete ilan tutanakları dosya arasına konulmalı, yasal 3 aylık sürenin dolması beklenerek sonucuna göre hüküm verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalıya iadesine,
22.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy