MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda ... İlçesi, .../... Mahallesi çalışma alanında bulunan 276 ada 9 ve 277 ada 12 parsel sayılı muhtelif yüzölçümlü taşınmazlar davalı ..., 276 ada 11, 277 ada 29 parsel sayılı taşınmazlar davalı ..., 277 ada 23 ve 279 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar davalı ..., 277 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ise davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... , miras yoluyla gelen hakka dayalı olarak taşınmazların miras payı oranında adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, çekişmeli taşınmazların kök muris ... ait iken ölümüyle mirasçılarına kaldığını öne sürerek miras payı oranında adına tescili talebiyle kök muris ... terekesine göre üçüncü kişi konumunda olan davalılara karşı tapu iptali ve tescil davası açmışlardır. Muris ... 2001 yılında ölümüyle davacı ... ile dava dışı ..., ve ... mirasçı olarak kaldığı, taşınmazların adlarına tespit ve tescil edildiği davalılar ... ve arkadaşlarının ise anneleri ... sağ olması nedeniyle yasal mirasçı sıfatının bulunmadığı açıktır. Hal böyle olunca; TMK'nın 701 ve 702. maddeleri gereğince elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlar üzerinde mirasçıların belirlenmiş payları olmayıp, her birinin payı taşınmazın tamamı üzerinde söz konusu olduğundan ancak tereke adına (kök murisin tüm mirasçıları adına tescili istemiyle) dava açılabileceği, diğer bir anlatımla bir kısım mirasçıların 3. kişiye karşı miras payına yönelik tescil istemi ile dava açması mümkün bulunmadığından davanın dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz ise de ret kararı sonucu itibariyle doğru olduğundan hükmün, gerekçesi açıklanan şekilde DÜZELTİLMEK suretiyle ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edenden alınmasına, 18.09.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.