MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda .... ve ... adına kayıtlı bulunan eski 69 parsel sayılı 28650 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 131 ada 55 parsel numarasıyla ve 28.812,52 metrekare yüzölçümlü olarak; ... adına tapuda kayıtlı bulunan eski 1534 parsel sayılı 6300 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 131 ada 56 parsel numarasıyla ve 5.924,80 metrekare yüzölçümlü olarak; Halime Kılınç adına tapuda kayıtlı bulunan eski 1542 parsel sayılı 2000 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 131 ada 57 parsel numarasıyla ve 2.067,37 metrekare yüzölçümlü olarak, Hazine adına tapuda kayıtlı bulunan eski 1978 parsel sayılı 5.000,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 131 ada 59 parsel numarasıyla ve 5.149,13 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı ...; uygulama kadastrosu sırasında kendisine 131 ada 56 sayılı taşınmazın yüzlöçümünün eksildiği, eksikliğin davalılara ait 131 ada 55, 57 ve 59 sayılı parsellerden kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne; dava konusu 131 ada 55 ve 57 parsel sayılı taşınmazların uygulama tespitleri gibi tapuya tescillerine, 131 ada 56 ve 59 parsel sayılı taşınmazların komisyon tutanağı tespitlerinin iptaline, fen bilirkişi raporuna göre; davalı 131 ada 59 parsel içerisine dahil edilmiş olan (A) harfiyle işaretlenen 44,20 metrekare kısmın bu parselden çıkarılarak davacı 131 ada 56 parsele dahil edilmesine, neticeten 131 ada 56 parsel; 5.969,00 metrekare olarak, 131 ada 59 parsel; 5.104,93 metrekare olarak tespitine ve tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi gereğince yapılan uygulama kadastrosuna itiraz niteliğindedir. İlgililer tarafından, uygulama kadastrosu sonucu yapılan işlemlere karşı 30 günlük askı ilan süresi içerisinde Kadastro Mahkemesinde açılacak davanın, uygulama kadastrosu sırasında taşınmazı lehine değişiklik yapılmış olan kişi ya da kişiler hasım gösterilmek suretiyle açılması gerekir. Somut olayda; davacı da kendisine ait 131 ada 56 sayılı parselde uygulama kadastrosu sonucu meydana gelen eksilmenin komşu 131 ada 55, 57 ve 59 sayılı parsellerden kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Ancak, dava 131 ada 55 sayılı parselin tapu maliklerinden sadece ...'a husumet yöneltilerek açılmış, diğer tapu malikleri ... davada taraf olmamıştır. Yine 131 ada 59 sayılı parsel maliki Hazine olduğu halde husumet, ...'ne yöneltilmiş, Hazine davada taraf olmamıştır. Taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca; davacıya, 131 ada 59 sayılı parsel yönünden tapu maliki Hazine yerine ...na husumet yöneltmiş olmasının temsilcide yanılgı hali kabul edilmesi nedeniyle Hazine'yi ve 131 ada 55 sayılı parsel yönünden ise husumetin yaygınlaştırılması suretiyle taraf gösterilmeyen diğer tapu malikleri ...'i davaya dahil ettirerek adı geçenlere dava dilekçesini ve duruşma gününü yöntemine uygun şekilde tebliğ ettirmek suretiyle taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilmek suretiyle duruşmaya başlanarak, davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 23.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy