MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu .../Merkez/... Köyü çalışma alanında bulunan 118 ada 39 ve 130 ada 8 parsel sayılı sırasıyla 16.290,48 ve 13.874,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Toprak Tevzi Komisyonunca oluşturulan tapu kaydı uyarınca ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların davalı ... adına tapuda kayıtlı olduğu, tapulu yerlerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile kazanılamayacağı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Ancak, tespite esas alınan tapu kayıtlarının oluşumuna esas Toprak Tevzi Komisyonu tarafından düzenlenen belirtmelik tutanakları ile varsa, belirtmelik tutanağına esas alınan kayıt ve belgeler ile tevzi parseline ilişkin harita getirtilmemiş, dava konusu 118 ada 39 parsel sayılı taşınmazla ilgili olup, karar verilerek sonuçlanan ... ... Mahkemesi'nin 2011/409 Esas sayılı dava dosyası getirtilmemiş, Hazinenin dayanağı olan tapu kayıtlarının kapsamı 3402 sayılı Yasa'nın 20/A maddesi uyarınca tevzi haritalarından yararlanılmak suretiyle saptanmamış, 3402 sayılı Yasa'nın 46/1. maddesi uyarınca tapu kaydının oluştuğu tarihe kadar 3402 sayılı Yasa’nın 14. maddesinde öngörülen koşulların davacı taraf yararına gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmamıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle, çekişmeli taşınmazlara ait Toprak Komisyonunca düzenlenen komisyon haritası, belirtmelik krokisi ve ekleri ile ... ... Mahkemesi'nin 2011/409 Esas sayılı dava dosyası getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, aynı yönteme göre tespit edilecek taraf ve zilyetlik tanıkları, sağ olmaları durumunda belirtmelik bilirkişileri, önceki keşiflerde dinlenen mahalli bilirkişiler, tespit bilirkişileri, taraf tanıkları huzuruyla keşif yapılmalıdır. Keşif sırasında dinlenilecek yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazların geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı; taşınmazlar üzerindeki zilyetliğin hangi tarihte başladığı hususu tereddüte yer bırakmayacak şekilde belirlenmeli, davalı Hazinenin dayandığı tapu kayıtlarının oluşum sebebi, belirtmelik tutanağı incelenmek suretiyle tespit edilmeli; Hazinenin dayandığı tapu kayıtları ve haritasının kapsamı, ... paftasıyla ölçekleri eşitlenip çakıştırılmak suretiyle 3402 sayılı ... Yasası'nın 20/A maddesi gereğince haritasına göre belirlenmeli, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan veren denetime elverişli ayrıntılı rapor ve kroki düzenlettirilmeli; taşınmazların ... tapusunun oluştuğu tarihe kadar 3402 sayılı Yasa'nın 14 ve 46/1. maddesinde belirtilen şartların oluşup oluşmadığının belirlenmesinde bu husus da dikkate alınmalı, ayrıca ... ... Mahkemesi'nin 2011/409 Esas sayılı dava dosyası da incelendikten sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece, açıklanan şekilde inceleme, araştırma ve değerlendirme yapılmaksızın yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine,
05.07.2018 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy