MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1735 ada 25 parsel sayılı 732,14 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmaz üzerindeki üç katlı kargir evin 11 yıldan beri ... evlatları ..., ..., ..., ... ve ... oğlu ...'ın müştereken kullanımında olduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla adına tespit ve tescil edilmiş, 6292 sayılı Yasa uyarınca ... Belediye Başkanlığına satılarak 16.01.2014 tarihinde ... Belediyesi adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilirken kendi adının iki kez yazıldığı iddiasına dayanarak kullanıcılar arasındaki ... oğlu ... isminin beyanlar hanesinden çıkarılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin kaldırılarak yerine, "iş bu taşınmaz üzerinde 3 katlı kargir ev 11 yıldan beri ... evlatları ... (T.C. Kimlik No. ...), ... (T.C. Kimlik No. ...), ... (T.C. Kimlik No. ...) ve ... oğlu ... (T.C. Kimlik No. ...)'ın müştereken kullanımındadır" ibaresinin tapuya şerhine karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, her ne kadar dava konusu taşınmazda kullanıcı olarak adına şerh verilen ... oğlu ...'ın beyanlar hanesinden isminin çıkarılarak kullanım durumuna ilişin yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; çekişmeli taşınmaz 6292 sayılı Yasa uyarınca dava tarihinden önceki bir tarihte (16.01.2014 tarihinde) satılarak ... Belediye Başkanlığı adına tescil edilmiştir. Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve ile şerh sahiplerine yöneltilerek açılması gerekir. Taşınmaz Hazinenin mülkiyetinden çıkıp 3. şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra ise şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece, çekişme konusu taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhe yönelik açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davalı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy