MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 154 ada 104 ve 162 ada 221 parsel sayılı sırasıyla 1.049,79 ve 3.336,87 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, maliklerinin kim olduğunun bilinemediği belirtilerek tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kaydının iptali ve taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 154 ada 104 ve 162 ada 221 parsel sayılı taşınmazların davacının mirasbırakanı ...’dan intikal eden miras payı oranında iptali ile bu payın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ..., çekişmeli taşınmazların murisi olan ...’dan intikal ettiğini ve kendisinin zilyet olduğunu ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ve adına tescili istemi ile dava açmış; Mahkemece dava konusu taşınmazda davacının murisi ... lehine zilyetlikle kazanım koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Taşınmazın tamamının adına tescilini isteyen davacı tarafından taksim, bağış, satış gibi hukuki sebeplerle taşınmazın mülkiyetinin kendisine geçtiği iddia ve ispat edilmediği gibi ölüm tarihi itibariyle muris ...'nın terekesi TMK'nın 701 ve 702. maddeleri gereğince elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi olup, elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlar üzerinde mirasçıların belirlenmiş payları olmadığına, her bir mirasçı taşınmazın tamamı üzerinde pay sahibi olduğuna göre davacının, terekeye karşı 3. kişi olan Hazineye karşı açtığı davada miras payının da adına tesciline olanak bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, davanın tümüyle reddi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 18.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy