MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu ...İlçesi, Paşamçayırı Köyü çalışma alanında bulunan 109 ada 122 parsel sayılı 96,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ham betonarme ev vasfıyla... oğlu ... Kaya adına tespit ve tescil edilmiştir. 109 ada 122 parsel sayılı taşınmaz 5.11.2013 tarihinde satış suretiyle davalı ... adına kayden tescil edilmiştir. Davacılar dava konusu taşınmazın miras yoluyla gelen hak iddiasına dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
... sonucu .../Paşamçayırı Köyü çalışma alanında bulunan 109 ada 122 parsel sayılı 973,38 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle... oğlu ... Kaya adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ve ... mirasçıları adına tescil istemiyle dava açmışlardır. Yargılama sırasında davacı ..., muris ...'nın terekesine temsilci olarak atanmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişmeli 109 ada 122 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının 1/5 oranında iptali ile davacı ... adına kayıt ve tesciline, 1/5 oranında iptali ile davacı ... adına kayıt ve tesciline, kalan kısmın mevcut tapu maliki üzerinde bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava konusu taşınmazda davacılar murisinin hak sahibi olduğunun anlaşıldığı, her ne kadar davacılar diğer mirasçılar adına tescil talebinde bulunmuş ise de kimsenin hakkından fazlasını tasarruf edemeyeceği gerekçesiyle davacıların davalarının kısmen (sadece davacıların hisseleri oranında) kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının davacıların hisseleri oranında iptali ile tapuya tesciline karar verilmiştir. Dava dilekçesi içeriği ve davacıların beyanlarına göre taşınmazda iştirak halinde malik olan başka mirasçılar da bulunduğu ve davanın malik olan tüm mirasçılar adına açıldığı anlaşılmaktadır. Tereke adına üçüncü şahıslara karşı açılacak davalarda TMK'nın 640/2. maddesi uyarınca bütün mirasçıların birlikte dava açması veya tamamının davaya muvafakat etmesi yahut terekeye temsilci atanmak suretiyle davaya devam edilmesi zorunludur, yargılama sırasında davacılardan ..., muris ...'nın terekesine temsilci olarak atandığına göre taşınmazın muris ...'ın tüm mirasçıları adına tesciline karar vermek gerekirken sadece davacıların payı oranında tescile karar verilmesi isabetsiz olup, davacılar vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 20.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.