MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... İli, Demirci İlçesi, Minnetler Mahallesi çalışma alanında bulunan ve ... sırasında paftasında yol olarak gösterilip tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında, kendi adına kayıtlı parsellerinin devamı niteliğinde olduğu ve gerçekte yol olmadığı iddiasına dayanarak, kendi parsellerine eklenerek adına tescili istemiyle ... ve köy tüzel kişiliğine karşı dava açmıştır. Mahkemece 6360 sayılı Yasa gereğince tüzel kişiliği kaldırılan köy yerine ... davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK'nın 713/1, 3402 sayılı ... Kanunu'nun 14. ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Davacı 2007 yılında yapılan ... çalışmaları sırasında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında hak kazandırıcı süreye ulaşan zilyetliği bulunduğunu ileri sürerek 2014 yılında dava açmıştır. Mahkemece, davanın, çekişmeli taşınmazın tescil harici bırakıldığı tarihten itibaren 2-3 yıllık makul süre geçtikten sonra açıldığı ve yine tespit tarihinden itibaren dava tarihine kadar 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 36. maddesi uyarınca herkes, yargı mercileri önünde hak arama özgürlüğüne sahip olup, bu özgürlüğün en yaygın kullanılma şekli dava açma hakkıdır. Yine Anayasamızın 13. maddesi uyarınca, "Temel hak ve hürriyetler, özlerine dokunulmaksızın yalnızca Anayasanın ilgili maddelerinde belirtilen sebeplere bağlı olarak ve ancak kanunla sınırlanabilir." 3402 sayılı ... Kanunu'nun 12/3. maddesinde, ... sırasında haklarında tutanak düzenlenen taşınmazlar yönünden, kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak dava açma hakkı 10 yıl ile sınırlanmış ise de, ... sırasında haklarında ... tutanağı düzenlenmeyen taşınmazlar yönünden kadastrodan önceki nedenlere dayanılarak dava açma hakkını sınırlayan herhangi bir yasa hükmü bulunmamaktadır. Hukuk Genel Kurulu'nun 22.04.2015 tarih, 2013/8-2061 Esas ve 2015/1256 Karar sayılı ilamında da, kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak açılacak tescil davalarını sınırlayan bir sürenin olmadığı açıklanmıştır.
Hal böyle olunca, öncelikle karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince taşınmazın bulunduğu ... İli'nin Büyükşehir statüsüne alınması nedeniyle 713/3. maddesi gereğince yasal hasım haline gelmiş olan ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nı da davaya dahil etmek üzere davacı tarafa süre ve imkan tanınmalı, dava şartı olan taraf koşulunun sağlanması halinde dahili davalıdan davaya ilişkin savunma ve delilleri sorulup saptanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek ve gerektiğinde TMK'nın 713/4 ve 5. maddeleri gereğince de işlem yapılmak suretiyle sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece, belirtilen hususlar göz ardı edilerek yasal olmayan gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları anılan sebeplerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 18.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy