MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 161 ada 320 parsel sayılı 4.708,82 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edildikten sonra 16.05.2012 tarihinde satış nedeniyle davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, kazanmayı sağlayan zilyetlik koşullarının davalı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; Mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava konusu parsel başında yapılan keşif sonucu dosyaya ibraz edilen 10.07.2015 tarihli ziraat mühendisi raporunda, taşınmazın çok taşlı ve sığ toprak tabakasına sahip olması nedeniyle işlemeli tarım kültürüne müsait olmadığı, 20-25 yıldan beri tarımsal amaçlı kullanılmadığı, 5.sınıf arazi niteliğinde yüzeyinin tek ve çok yıllık bitki örtüsü ile kaplı olduğu belirtilmiştir. Keşifte dinlenen yerel bilirkişiler de 30-35 yıldan beri çekişmeli taşınmazda tarımsal faaliyette bulunulmadığını beyan etmişlerdir. Hal böyle olunca dava konusu 161 ada 320 parsel sayılı taşınmazda 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleşmediğinin kabulü ile taşınmazın davacı Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.05.2016 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy