MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında .../... Köyü çalışma alanında ve tapuda davacılardan ... ile dava dışı paydaşlar adına kayıtlı bulunan eski 832 parsel sayılı 1.226,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 104 ada 15 parsel numarasıyla ve 1.173,30 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda davacılar ... ve ... ile dava dışı paydaşlar adına kayıtlı bulunan eski 700 parsel sayılı 338,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 104 ada 16 parsel numarasıyla ve 321,70 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda davacılar ... ve ... ile dava dışı paydaşlar adına kayıtlı bulunan eski 35 parsel sayılı 512,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 104 ada 25 parsel numarasıyla ve 555,24 metrekare yüzölçümlü olarak; tapuda davalı ... adına kayıtlı bulunan eski 698 parsel sayılı 1.074,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 104 ada 18 parsel numarasıyla ve 1.149,76 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., uygulama kadastrosu sırasında paydaşı oldukları eski 35, 700 ve 832 parsel sayılı taşınmazların sınırlarının yanlış tespit edildiğini ileri sürerek dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, “104 ada 16 parsel sayılı taşınmazın kadastro komisyon tutanağındaki tespitinin iptaline, teknik bilirkişilerin 10.12.2015 havale tarihli raporuna ekli kroki-1'de (A) harfi ile gösterilen 12,25 metrekare yüzölçümlü taşınmaz bölümünün 104 ada 16 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle, 104 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 333,95 metrekare yüzölçümlü olarak tesciline, 104 ada 15 ve 25 parsel sayılı taşınmazların kadastro komisyon tutanaklarındaki tespitleri ile 104 ada 18 parsel sayılı taşınmazın uygulama kadastrosu tespitinin iptaline, 104 ada 25 parsel sayılı taşınmazın aynı rapora ekli kroki-1'de (B) harfi ile gösterilen 11,80 metrekarelik taşınmaz bölümünün eklenmesi ve (C) harfi ile gösterdikleri 5,12 metrekarelik taşınmaz bölümünün düşülmesi sonucu toplam 561,92 metrekare yüzölçümlü olarak tesciline, 104 ada 15 parsel sayılı taşınmazın aynı rapora ekli kroki-1'de (C) harfi ile gösterilen 5,12 metrekarelik taşınmaz bölümünün eklenmesi sonucu toplam 1.178,42 metrekare yüzölçümlü olarak tesciline, 104 ada 18 parsel sayılı taşınmazın aynı rapora ekli kroki-1'de (B) harfi ile gösterilen 11,80 metrekarelik taşınmaz bölümünün düşülmesi sonucu toplam 1.137,96 metrekare yüzölçümlü olarak tesciline” karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili, davalı ... vekili ile dahili davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosuna karşı, davacıların paydaş olduğu taşınmazlar ile davalı tarafa ait taşınmaz arasındaki sınırın yanlış tespit edildiği iddiası ile açılmış olup, bu haliyle dava, kayıt maliklerinin tamamının hukukunu ilgilendirir niteliktedir. Dosya kapsamından, dava konusu eski 832, yeni 104 ada 15; eski 700, yeni 104 ada 16 ve eski 35, yeni 104 ada 25 parsel sayılı taşınmazlarda, müşterek malik olan davacılar dışında başkaca paydaşların da bulunduğu anlaşılmaktadır. Davanın niteliği itibariyle, dava sonucundan müşterek maliklerin tamamının hukukunun etkilenecek olması nedeniyle, diğer paydaşların da davaya katılımının sağlanması zorunludur. Hal böyle olunca; mahkemece, davacı tarafa diğer paydaşların da davaya katılımını sağlaması için süre ve imkan tanınmalı, bundan sonra yargılamaya devamla sonucuna göre karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy