MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, ....Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, Kadastro Kanunu’ndaki 10 yıllık dava açma süresi geçtiği gerekçesiyle davanın reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışmalarının 06.01.1998 tarihinde kesinleştiği, Kadastro Kanunu’nundaki 10 yıllık dava açma süresinin dolduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Gayrımenkul mevzuatımızda kadastro tutanağı düzenlenip kesinleşen yerlerde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12. maddesinin 3. fıkrasında öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde dava açılabilmekte ise de tescil harici bırakılan yerler hakkında kadastro öncesi sebeplere dayanarak dava açma hakkını sınırlayan bir süre öngörülmemiş olduğuna göre mahkemece varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Davacı ...; dava dilekçesi ile, sınırlarını belirttiği üç ayrı taşınmazı uzun zamandır zilyetliğinde bulundurduğunu, kadastro sırasında taşınmazların tespit dışı bırakıldığını belirterek taşınmazların adına tescili istemiyle dava açmıştır. Hal böyle olunca öncelikle, TMK'nın 713. maddesinin 3. fıkrası gereğince tescil davasının, Hazine ve taşınmazın bulunduğu köy ya da ilgili kamu tüzel kişiliği hasım gösterilmek suretiyle açılması gerektiği göz önüne alınarak; davalı olarak gösterilen Hazine yanında ve hüküm tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca .... Belediye Başkanlığı ile .... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın da davada taraf olması gerektiği göz önüne alınarak davacıya .... Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve ....Belediye Başkanlığı'nı davaya dahil etmek üzere süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda 3402 sayılı Kanun'un 14, 17 ve TMK'nın 713/1-4-5 maddeleri kapsamında araştırma ve inceleme yapılıp tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı
şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
07.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.