MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 119 ada 82 parsel sayılı 2.638,25 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak tapu kaydının iptali ve tüm mirasçılar adına veraset ilamındaki miras payları oranında tescili istemiyle Hazineye karşı dava açmıştır. Yargılama sırasında diğer mirasçılar muvafakatname vererek davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Sarıoğlan Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/354 Esas, 2014/385 Karar sayılı muris ...'e ait veraset ilamına göre mirasçılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazda davacılar lehine zilyetlikle iktisap şartları oluştuğu gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan keşifte, davacı tanıkları dahil alınan beyanlarda, dava konusu taşınmazın 1985 yılında ölen ... ’e ait olduğu, bir süre taşınmazı ekip biçtiği, daha sonra bıraktığı ve yaklaşık 30 yıldır taşınmazın kullanılmadığı belirtilmiştir. Keşif sonrası dosyaya sunulan ziraat bilirkişi raporunda da, taşınmaz üzerinde uzun yıllardır tarım yapılmadığı belirtilmiştir. Terk, zilyedin, zilyetliğine son vermek üzere, eşyayı fiili hakimiyetinden devamlı olarak isteği ile çıkarmasıdır. Uzun süre taşınmazla ilgilenmemek terk anlamına gelebilir. Terkin hukuki sonucu ise zilyetliğin kaybedilmesidir. Hal böyle olunca, yaklaşık 30 yıldır kullanılmayan taşınmazın iradi olarak terk edilmiş sayıldığının kabulü ile davanın reddi gerekirken, dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.05.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy