MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında ... İlçesi Hocaköy çalışma alanında bulunan 357 ada 9 parsel sayılı 1.140,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, davacı ve davalıların murisi ...adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ... tarafından, davalılar ... ve arkadaşları aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan müdahalenin men-i davası, davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanağı ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın vaki kabul nedeniyle kabulüne, 357 ada 9 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline muris Abdurrahman Yüksel’in mirası 6 pay kabul edilerek ..., ..., ..., ..., ..., ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 5. maddesi uyarınca, kadastro sırasında, genel mahkemelerde mülkiyete ilişkin davaya konu olan taşınmazlar, malik hanesi açık olarak tespit edildikten sonra, tutanak ve ekleri Kadastro Mahkemesine gönderilir. Tespit gününden önce genel mahkemede hakkında mülkiyete ilişkin dava açılmış olan taşınmazların kadastro tespitleri sırasında malik hanelerinin doldurulması, hukukça değer taşımamaktadır. Bu tür taşınmazlar hakkında genel mahkemelerin görevi, 3402 sayılı Yasa'nın 27. maddesi uyarınca, taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağı tanzim edildiği tarihte sona erer ve dava Kadastro Mahkemesine aktarılır. Kadastro Mahkemelerince, aktarılan davalarda, re'sen araştırma ilkeleri çerçevesinde yargılama yapılarak, gerçek hak sahibi yararına tescile ilişkin karar verilmesi zorunludur.
Somut olayda, çekişmeli taşınmaz hakkında davacılar tarafından tespit gününden önce genel mahkemede müdahalenin men'i davası açılmıştır. Dava konusu taşınmaz hakkında, genel mahkemede tespit gününden önce açılmış mülkiyete ilişkin bir dava bulunduğuna göre, kadastro sırasında tutanağın malik hanesinin ...adına doldurulması hukukça değer taşımamaktadır. Kadastro Mahkemesince, aktarılan davanın tamamı hakkında yöntemince inceleme ve araştırma yapılarak sonucunda gerçek hak sahibi adına tescil kararı verilmesi gerekirken, davalıların vaki kabulü üzerine gerekli araştırma ve inceleme yapılmaksızın davanın kabulüne ve taşınmazın miras payları oranında davacılar ve davalılar adına tesciline karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, dava konusu taşınmaza bitişik orman parseli bulunduğu halde yöntemince orman araştırması yapılmaması da doğru değildir. Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahkemece, kadastro tutanağının malik hanesinin doldurulmasının hukuken bir değer taşımadığı ve yok hükmünde olduğu göz önünde tutularak, çekişmeli taşınmazın gerçek hak sahibinin kim olduğunun ve bitişiğinde orman parseli bulunması nedeniyle niteliğinin belirlenmesi bakımından, yöntemine uygun inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalı ...'in temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10.06.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy