MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulamanın hüküm kurmak için yeterli bulunmadığı belirtildikten sonra mahkemece mahallinde fen bilirkişisi, yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıklarının katılımı ile yeniden keşif yapılması, yerel bilirkişi ve tanıklardan çekişmeli taşınmaz bölümünün ne şekilde, kim ya da kimlerin fiili kullanımında olduğu hususlarında olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınması, tanıkların gösterdikleri sınırlar ve mahkemece gerekçeye esas alınan duvarların fen bilirkişi krokisinde gösterilmesi, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; çekişme konusu 103 ada ... parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi tarafından hazırlanan ........2015 tarihli rapor ve eki haritada (A) harfiyle işaretli ...,65 metrekare yüzölçümündeki bölümün ifrazı ile davacının kullanımında bulunan 103 ada ... parsel sayılı taşınmaza eklenmesine ve 103 ada ... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 223,83 metrekare olarak tespitine, çekişmeli 103 ada ... parsel sayılı taşınmazın aynı rapor ve eki haritada (C) harfiyle işaretli ...,... metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile davacının kullanımında bulunan 103 ada ... parsel sayılı taşınmaza eklenmesine ve 103 ada ... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 180,96 metrekare olarak tespitine, davacı kullanımında bulunan 103 ada ... parsel sayılı taşınmazın ise 206,26 metrekare olarak tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, temyize konu çekişmeli taşınmaz bölümünün davacının kullanımında olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne dair yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava ve temyiz konusu 103 ada ... parsel sayılı taşınmaz 6292 sayılı Yasa uyarınca dava tarihinden sonraki bir tarihte satılarak davalı ... adına tescil edilmiştir. Taşınmaz 6292 sayılı Kanun gereğince satışla Hazinenin mülkiyetinden çıkıp, satın alan şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Ne var ki, dava taşınmazın Hazine mülkiyetinde olduğu sırada açılmış olduğuna göre her ne kadar davaya şerh davası olarak devam edilemez ise de, davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tespiti yönünden hüküm kurulmasına engel yasal bir düzenleme mevcut olmadığı gibi davacının zilyetliğinin tespiti isteminde bulunmasında da sonrasında ileri sürülecek hak talepleri açısından hukuki yararı mevcuttur. Hal böyle olunca, dosya kapsamından kullanım kadastrosu tespiti sırasında temyiz konusu çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün davacının fiili kullanımında olduğu anlaşılmakta olduğundan mahkemece, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün kullanım kadastrosu yapıldığı tarih itibariyle davacının fiili kullanımında olduğunun tespitine karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken, taşınmazın Hazine mülkiyetinden çıktığı göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davalı ...'nın temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, ....03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy