MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "dava konusu edilen 1156 parsel sayılı taşınmazda kullanım kadastrosu yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesinin dosya kapsamına uygun bulunmadığı açıklanarak, davanın 1156 parselden ifrazen oluşan ve 2010 yılında kullanım kadastrosuna tabi tutulup, ...’ün kullanımında olduğu şerhi verilen 138 ada 112 sayılı parsele yönelik olduğunun kabulü ile işin esasına girilip iddia ve savunma doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine, taşınmazın davacı ...’nun fiili kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosu ile oluşan tapu kaydının beyanlar hanesinin düzeltilmesine ilişkindir. Kural olarak bu davalar, lehine tespit ya da Kadastro Komisyonlarınca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiye karşı açılır. Davanın niteliği gereği husumetin taşınmazın maliki olan Hazineye ve beyanlar hanesinde ismi yazılı kişilere yöneltilmesi zorunludur. Ne var ki; davacı, taşınmazın maliki olan Hazine ile 2011 yılında ölen ...’ün bir kısım mirasçılarını hasım göstererek dava açmıştır. Mahkemece, lehine zilyetlik şerhi verilen ...’ün mirasçıları olan ....’ün de davaya dahil edilmesi gerektiği gözetilmemiştir. Hal böyle olunca, davacıya davasını şerh sahibi ...’ün mirasçıları olan ....’e de yaygınlaştırma olanağı tanınmalı, mirasçılar....’ün davaya dahil edilerek dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilmeli, taraf teşkili yöntemine uygun şekilde sağlanmalı, tarafların bildirdikleri deliller toplanmalıdır. Yöntemince taraf teşkili sağlanmadan uyuşmazlığın esasına girerek hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 15.12.2017 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy