MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ...,... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakılan taşınmaz bölümünün kendisine ait dava dışı 103 ada 2 parsele giden özel yol olduğu iddiasına dayanarak adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 183,75 metrekarelik kısmın 103 ada 2 parsele ilave edilmek sureti ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi ve... Büyükşehir Belediye Başkanlığı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; kadastroca tescil harici bırakılan yer hakkında açılan tescil davası olup, bu nitelikteki davanın, 4721 sayılı TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca yasal hasım konumunda olan Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Dava, Hazine ile ...’na karşı açılmış ise de; dava açılmadan önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu... İli büyükşehir belediyesi statüsüne kavuşturulmuş, aynı zamanda Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş olup büyükşehir belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmış olduğundan 6360 sayılı Yasa’nın yürürlüğünden sonra açılan eldeki davada ... yasal hasım konumundadır. Ne var ki; yasal hasım konumunda olan ... davaya dahil edilmeden yargılamaya devam edilmiş, sadece yargılama sonunda... Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na gerekçeli karar tebliğ edilmiştir. Kararın tebliğ edilmiş olması taraf teşkilinin sağlandığı sonucunu doğurmaz. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemeyeceği göz önüne alınarak; öncelikle ...’ni davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkili sağlanmalı, dahili davalının davaya ilişkin savunması ve delillerini sunması bakımından imkan tanınmalı, varsa tüm delilleri toplanmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerektiği de göz önüne alınarak işin esasına ilişkin hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen şekilde taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı Hazine’nin ve davada taraf sıfatı henüz bulunmamakla beraber aleyhine hüküm kurulmuş olan ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden... Büyükşehir Belediye Başkanlığına iadesine, 28.09.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy