MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ...,... Köyü çalışma alanında bulunan 212 ada 1 parsel sayılı 1.865,11 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendisine ait aynı ada 2 parsel sayılı taşınmazın devamı olduğu iddiasıyla, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, adına tescili istemiyle davalı ...’a husumet yönelterek dava açmış, yargılama sırasında ise, ...,... parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki olan ... davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davalı ... aleyhine açılan davanın reddine, davalı ... yönünden açılan davanın kabulüne, ...,... parsel sayılı taşınmazın 30.11.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda mavi renkle ve (B) harfi ile, 22.02.2016 tarihli ek raporda ise (B) harfi ile gösterilen 174,32 metrekarelik bölümünün davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, dahili davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, çekişmeli 212 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün kendisine ait aynı ada 2 parsel sayılı taşınmazın devamı olduğunu, taşınmaz bölümünü satın aldığını ve kendi zilyetliğinde bulunduğunu ileri sürerek, taşınmazın kayıt maliki olan ...’a husumet yönelterek dava açmış, yargılama sırasında ise 212 ada 25 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün kendisine ait olduğunu belirterek, bu taşınmazın kayıt maliki ...’ı davaya dahil edilmiştir. Mahkemece, 212 ada 25 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişi raporlarına ekli krokiler de (B) harfi ile gösterilen bölümünün davacıya ait olduğu gerekçesi ile yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de, hukukumuzda zorunlu dava arkadaşlığı dışında dahili dava yoluyla davaya sonradan taraf dahil edilmesi ve hakkında dava bulunmayan taşınmaz veya taşınmaz bölümlerinin yargılama sırasında dava kapsamına alınması mümkün değildir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 29.06.2011 gün ve 2011/1-364-453 sayılı kararında da açıkça vurgulandığı üzere, hakkında dava açılmayan bir yerin dahili dava yoluyla dava kapsamına dahil edilmesi mümkün olmadığı gibi, ıslah yoluyla dahi davaya ithaline ve davalı hale getirilmesine yasal açıdan olanak bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, hakkında usulen açılmış bir dava bulunmayan 212 ada 25 parsel sayılı taşınmaz yönünden "karar verilmesine yer olmadığına" karar verilmesi gerekirken, esasa ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.12.2020 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy