MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda ... Köyü çalışma alanında bulunan 486 parsel sayılı 16.700,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, orman vasfı ile Hazine adına hükmen 03.02.2003 tarihinde tescil edilmiş, taşınmazın beyanlar hanesine 27.12.2010 tarihinde “krokide (B) harfi ile gösterilen 13.646,41 metrekarelik kısım 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesine göre orman sınırı dışına çıkarılan 2/B alanı içinde kalmaktadır” şerhi yazılmış, 2014 yılında yapılan uygulama kadastrosu çalışmaları sonucunda taşınmaz, 140 ada 18 parsel numarasıyla ve 16.642,56 metrekare yüzölçümüyle tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri, dava konusu taşınmazın kendi fiili kullanımlarında bulunduğu iddiasıyla, 13.646,41 metrekarelik taşınmaz bölümünde lehlerine kullanım şerhi verilmesi istemiyle dava açmışlar, daha sonra 28.09.2015 tarihli teknik bilirkişi raporu uyarınca davalarını ıslah ederek, dava konusu taşınmazın 15.728,41 metrekarelik bölümünün taşınmazdan ifraz edilerek ayrı parsel numarası verilmek suretiyle lehlerine kullanım şerhi verilmesini talep etmişlerdir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, dava konusu 140 ada 18 parsel (eski 486 parsel) sayılı taşınmazın 28.09.2015 tarihli teknik bilirkişi raporu ekindeki 6 nolu krokide (B) harfi ile gösterilen kırmızı renge taralı 7.265,43 metrekare yüzölçümlü bölüm ile (B1) harfi ile gösterilen 8.162,98 metrekare yüzölçümlü bölümde (toplam 15.728,41 metrekarelik bölüm) isimleri ve payları açıkça gösterilmek suretiyle davacılar ... ve müştereklerinin zilyet olduğunun tespitine, yine (B) ve (B1) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümlerinin tapu kaydının iptaline, iptal edilen taşınmazın ayrı parsel numarasıyla Hazine adına tesciline, ifraz edilen taşınmazın beyanlar hanesine taşınmazın, isimleri ve payları açıkça gösterilmek suretiyle davacılar ... ve müştereklerinin zilyetliğinde olduğunun şerh verilmesine, aynı raporda taşınmazın (A) harfi ile gösterilen yeşil renge taralı 147,75 metrekarelik bölümünün aynı parsel numarasıyla orman niteliği ile Hazine uhdesinde bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazın hükme esas alınan 28.09.2015 tarihli bilirkişi raporunda (B) ve (B1) harfleri ile gösterilen bölümlerinin orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğu ve davacı tarafın fiili kullanımında bulunduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacılar ... ve müşterekleri, dava konusu 140 ada 18 parsel sayılı (eski 486) orman vasıflı taşınmazın 13.646,41 metrekarelik bölümünün, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılan 2/B alanında kaldığını, bu durumun taşınmazın beyanlar hanesine de şerh verildiğini iddia ederek, taşınmazın 13.646,41 metrekarelik bölümünün kendi kullanımlarında olduğunun tespiti ile bu hususun tapuya şerh verilmesini talep ederek dava açmışlardır. Dava konusu taşınmaz hakkında 5831 sayılı Yasa ile 3402 sayılı Yasa'ya eklenen Ek-4. maddesi uyarınca 2/B kullanım kadastrosu çalışması yapılmadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. 2/B alanlarında kullanım kadastrosu yapılması işlemi idari bir tasarruf olup, kullanım kadastrosu bulunmayan yerde zilyetlik şerhi verilmesine ilişkin talebin dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Bu nedenle mahkemece, davacıların adlarına zilyetlik şerhi verilmesine ilişkin taleplerinin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeler ile davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.11.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy