MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ... ve arkadaşları, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2001 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünün 135 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile 151 ada 4 parsel sayılı taşınmaz arasında kalan patika yoldan ibaret olması gerektiğini ileri sürerek, paftasında patika yoldan fazla olarak gösterilen bölümün bu parsellere eklenmesi suretiyle tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece verilen önceki tarihli hüküm, Dairemizin 12.05.2016 tarih 2016/4998 -5527 Esas ve Karar sayılı ilamı ile, “6360 sayılı Yasa'nın 1. maddesi uyarınca Hazine, Of ... ve Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanlığının davaya dâhil edilerek taraf teşkilinin sağlanması" gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 24.12.2013 tarihli fen bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 180.53 metrekarelik bölümün ...,... adına tapuda kayıtlı 135 ada 2 parsele, aynı tarihli raporda (B) harfi ile gösterilen 56.35 metrekarelik bölümün ...,... mirasçıları adına tapuda kayıtlı 151 ada 4 parsel sayılı taşınmaza eklenerek tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... mirasçıları vekili ile davalı ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında, TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması ve yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerektiği halde Mahkemece, sözü edilen yasal ilanlar yapılmaksızın karar verildiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, TMK'nın 713/5'inci maddesinde belirtilen gerekli ilanların mutlak surette yapılarak yararı olan kişilere itiraz hakkı tanınması gerektiğinin düşünülmemiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları anılan sebeplerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.02.2021 gününde oybirliği ile karar verildi.