MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : 3402 SY'NIN 41.MD.Sİ UYARINCA YAPILAN DÜZELTME İŞLEMİNİN İPTALİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro Müdürlüğü'nce 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca re'sen yapılan düzeltme işlemi sırasında ... (...) Köyü çalışma alanında bulunan ve tapuda davacılar ... ve müşterekleri adına kayıtlı olan 176 parsel sayılı 2.201.000,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 2.252.444,424 metrekare yüzölçümlü olarak belirlenerek tapu kaydında düzeltme yapılmasına karar verilmiştir. Davacılar, düzeltme işlemi sırasında kendilerine ait taşınmazın yüzölçümü artmakla birlikte sınırının yanlış belirlendiği iddiasına dayanarak Hazine’ye husumet yönelterek dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne; ve Kadastro Müdürlüğünce yapılan düzeltme işleminin iptaline; çekişmeli 170 ada, 176 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunda belirtildiği üzere (D+E):16538.623 metrekare +4836.532 metrekare =21375.155 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Kadastro Kanunu’nun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemi sırasında taşınmazın hudutlarının ve geometrik durumunun değiştirildiği iddiasıyla açılmıştır. Ne var ki, mahkemece hükme esas alınan fen bilirkişi raporu, çekişmeli taşınmazın kadastro paftasındaki mevcut sınırları ile 41. madde uyarınca oluşan sınırları arasında fark olup olmadığı hususunu denetlemeye yeterli bulunmamaktadır. O halde, sağlıklı bir sonuca ulaşılabilmesi için taşınmaz başında 3 kişilik fenni bilirkişi kurulu vasıtası ile yönetmelik hükümleri de göz önünde bulundurulmak suretiyle ölçü, tersimat, hesaplama ve sınırlandırma hataları denetlenmeli, hatanın nereden kaynaklandığı, tesis kadastro paftasında çekişmeli taşınmaz sınırlarının nasıl olduğu; düzeltim işlemi sırasında kadastro paftasındaki mevcut sınırların değiştirilip değiştirilmediği hususları tesis paftası ve 41. madde uyarınca yapılan düzeltim işlemi sonucu oluşan harita çakıştırılmak suretiyle kesin olarak saptanmalı ve sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Öte yandan, düzeltim işlemi öncesinde 2.201.000,00 metrekare; 41.madde uyarınca yapılan düzeltim işlemi sonucunda ise 2.252.444,424 yüzölçümlü olarak belirlenen taşınmazın; bilirkişi raporunda sınırın davacının iddia ettiği ve fiili duruma uygun şekilde düzeltilmesi halinde yüzölçüm artışının 21.375,155 metrekare olacağına ilişkin raporda yer alan bu yüzölçüm miktarının; çekişme konusu taşınmaz miktarı kabul edilerek infazı kabil olmayacak şekilde hüküm kurulması dahi isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 11.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy