MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda Töngüçlü Mahallesi çalışma alanında bulunan 144 ada 362 parsel sayılı 762,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın ... tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca ... sınırları dışına çıkarıldığı, ... oğlu 1936 doğumlu ...’ın kullanımında olup üzerindeki evin kendisine ait olduğu şerhi yazılarak, 144 ada 367 parsel sayılı 778,29 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca ... sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın ... oğlu ... kullanımında olduğu şerhi yazılarak, 144 ada 368 parsel sayılı 814,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca ... sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın ... kızı ...'ın kullanımında olduğu şerhi yazılarak ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Yargılama sırasında 144 ada 362 parsel sayılı taşınmaz 18.11.2013 tarihinde...oğlu ...’a; 144 ada 367 parsel sayılı taşınmazın 49829/77829 payı 22.10.2013 tarihinde ... oğlu ...’a, kalan 28000/77829 payı 20.11.2013 tarihinde...oğlu ...’a; 144 ada 368 parsel sayılı taşınmaz ise 06.05.2016 tarihinde ... kızı ...’a 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak adlarına tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ..., lehlerine kullanım şerhi verilen 144 ada 362 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün aynı ada 367 parselde, 144 ada 367 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün ise aynı ada 368 parselde kaldığını ileri sürerek, taşınmazların sınırlarının düzeltilmesi ve düzeltilmiş haliyle taşınmazlarda lehlerine kullanım şerhi verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, “144 ada 367 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişinin 14.12.2015 tarihli raporunda (A) harfi ile gösterilen 239,00 metrekarelik bölümünün parseldeki ... hissesinden ifraz edilerek 144 ada 362 parsele ilave edilerek ... adına tesciline, 144 ada 368 parsel sayılı taşınmazın aynı raporda (B) harfi ile gösterilen 137,43 metrekarelik bölümünün bu taşınmazdan ifrazı ile 144 ada 367 parsele ilave edilerek ... adına tesciline” karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazların sınırlarının ne şekilde olduğu hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmadığı kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Dava konusu 144 ada 362, 367 ve 368 parsel sayılı taşınmazlarda eldeki davanın tarafları lehine kullanıcı şerhi verilmiş, yargılama sırasında taşınmazlar 6292 sayılı Yasa uyarınca taraflarca satın alınmış ve böylece taşınmazlar Hazinenin mülkiyetinden çıkmıştır. Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazlar ile ilgili olarak zilyetlik şerhine yönelik davaların dinlenebilmesi için davaların, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazların satış işleminden önceki bir tarihte ve ... ile şerh sahiplerine yöneltilerek açılması gerekir. Taşınmazlar Hazinenin mülkiyetinden çıkıp davanın tarafları adına tapuya tescil edildikten sonra şerhe yönelik olan davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece, dava konusu taşınmazlar ile ilgili olarak zilyetlik şerhine yönelik açılan eldeki davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.10.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy