MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 131 ada 31 parsel sayılı 57 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle müştereken ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adlarına, 131 ada 34 parsel sayılı 111 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, tapu kaydı nedeniyle iştiraken ... mirasçıları ..., ..., ... ve ... adlarına tespit edilmiştir. Muterizler ... ile ..., ... ile ... ve ...’ın itirazları üzerine, komisyonca taşınmaz sınırları yeniden çizilerek 131 ada 31 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 114 metrekare, 131 ada 34 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 124 metrekare olarak belirlenmiş, ayrıca tapu kaydına istinaden müştereken ..., ..., ... ve ... adlarına 293 metrekare yüzölçümündeki 131 ada 45 parsel sayılı taşınmaz oluşmuştur. Davacılar ..., ..., ... ve ..., 131 ada 45 parsel sayılı taşınmaza uygulanan tapu kaydının, bu parselle birlikte 131 ada 31 parselin tamamı ile 131 ada 34 parselin bir bölümünü kapsadığı, 131 ada 31 parsele uygulanan 70 numaralı tapu kaydı ile 131 ada 34 parsele uygulanan tapu kaydının birlikte 131 ada 34 parseli kapsadığı iddiasına dayanarak, 131 ada 31 parselin tamamı ile 131 ada 34 parselin bir bölümünün, 131 ada 45 parsele eklenerek adlarına tescili, 131 ada 34 parsele uygulanan tapu kaydında meseha tashihinden önceki miktarlar nazara alınarak gerekli oranlama yapılmak suretiyle 131 ada 31 ve 34 parsellerin malikleri adına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacıların dava konusu 131 ada 31 parsel hakkındaki davalarının kabulüne, 131 ada 34 parsel hakkındaki davalarının reddine, 131 ada 34 ve 45 parsel sayılı taşınmazların kadastro komisyonu kararı gibi tespit ve tesciline, 131 ada 31 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile 1/4’er hissenin ..., ..., ... ve ... adlarına tespit ve tesciline, davacıların 131 ada 45 parsel sayılı taşınmazın aynı ada 31 parsel ile birleştirilerek tek parsel numarası adı altında tesciline yönelik talepleri hakkında, karar kesinleştikten sonra davacıların Tapu Müdürlüğünde tevhid ve terkin talebinde bulunmak hususunda muhtariyetlerine karar verilmiş; hüküm davacı ... vekili ve ... mirasçısı davalılar ..., ..., ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne ve 1/4’er hisse ile davacılar adına tesciline karar verilen dava konusu 131 ada 31 parsel sayılı taşınmaz, kadastro sırasında müştereken davacılar ..., ..., ... ve ... ile ..., ... ve ... adlarına tespit edilmiştir. Tespit maliklerinden davalı ..., yargılama sırasında 16.05.2003 tarihinde vefat ettiği halde, mirasçıları ... ve ... davadan haberdar edilmemiştir. Yine tespit maliki ... mirasçılarından ... kızı davalı ..., yargılama sırasında 28.10.2007 tarihinde ölmüş, mirasçıları olduğu anlaşılan ... ve ... da davadan haberdar edilmemişler ve gerekçeli karar tebliği de usulsüz şekilde vefat eden ... kızı ... isimli kişiye yapılmıştır. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında re'sen göz önünde bulundurulmalıdır. Bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilemez. O halde mahkemece, öncelikle davacıya yargılama sırasında vefat ettikleri anlaşılan davalılar ... ve ... kızı ... mirasçılarını davaya dahil etmek üzere süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkili sağlandığı takdirde, dahili davalılardan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirmeleri halinde delilleri toplanmalı ve bundan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır. Mahkemece taraf teşkilindeki eksiklik göz ardı edilerek, işin esasına girilip hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin ve davacı tarafça aynı tapu kaydına dayanılarak dava konusu edilen ve bu nedenle 131 ada 31 parsel sayılı taşınmaz hakkında verilecek hükümden doğrudan etkileneceği anlaşılan dava konusu 131 ada 34 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki hükme yönelen temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine,
yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.07.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy