MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda, Kdz. ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 120 ada 20, 155 ada 2, 156 ada 2 parsel sayılı 1185,61, 344,75, 185,98 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, davalı ... ile dava dışı ... adına 1/2 paylı olarak; 120 ada 169 ve 249 parsel sayılı 1895,94, 1833,33 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ise tam paylı olarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, miras yoluyla gelen hakka dayanarak, tapu iptali ve payları oranında adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece, usule ilişkin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacıların payları oranında taşınmazlar üzerindeki hacizler ile birlikte müşterek mülkiyet hükümlerine göre tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmiş ise de, bu karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Şöyle ki; Kdz. Ereğli Vergi Dairesi’nin 22.05.2013 tarih, 23163 sayılı haciz yazısı ile çekişmeli taşınmazlarda kamu lehine haciz şerhi verildiği halde, dava, çekişmeli taşınmazlar üzerinde lehine haciz şerhi bulunan Kdz. Ereğli Vergi Dairesi' ne yöneltilmeksizin karar verilmesi cihetine gidildiği anlaşılmaktadır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysaki, taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilerek hüküm kurulması hukuken mümkün değildir.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle davacı tarafa, davasını çekişmeli 120 ada 20, 169, 249, 155 ada 2, 156 ada 2 parsel sayılı taşınmazlarda lehine haciz şerhi verilen Kdz. Ereğli Vergi Dairesi’ne de yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde adı geçen vergi dairesinden savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdiği takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tarafların tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön gözetilmeksizin yöntemince taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacılara iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.04.2021 günü oybirliğiyle karar verildi.