MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ... TESPİTİNE İTİRAZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sırasında ... İlçesi Çakmaklı Mahallesi çalışma alanında bulunan 493 ada 17, 18, 19 ve 20 parsel sayılı 21.957.50, 25.411.61, 25.249,69 ve 37.519,20 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ... adına tapu kaydının oluştuğu güne kadar zilyetleri yararına kazanma koşullarının gerçekleşmediğinden bahisle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı, irsen intikal, bağış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında ..., ... ve ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazların ... Komisyonunca yapılan tespit gibi ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve müdahillerin müşterek vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazların tespiti 20.12.1961 tarih ve 51 sıra numaralı tapu kaydına ve 1936 tarih ve 415 tahrir numaralı vergi kaydına dayalı olarak ... adına yapılmıştır. Davacı ve müdahil taraf irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak adlarına tescil istemi ile tespite itiraz etmişlerdir. Mahkemece, davacıların lehlerine 3402 sayılı Yasa'nın 46/1. maddesi koşullarının oluştuğunun ispat edilemediği gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki, davalı ...'nin tespite esas alınan tapu kaydının oluşumuna esas belirtmelik tutanaklar, ile varsa bu tutanağa esas alınan kayıt ve belgeler getirtilmemiş tapu kaydının oluşum sebebi niteliği itibarı ile zilyetlikle iktisaba elverişli yerlerden olup olmadığı tespit edilmemiştir. Tanık ve bilirkişilerin soyut içerikli sözleri ile yetinilmiştir. Bu şekilde eksik inceleme ve araştırmaya dayanılarak hüküm verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmazları dıştan çevreleyen komşu taşınmazların ... tutunakları ve varsa dayanak belgeleri, davacı ve müdahil taraf adına belgesiz zilyetlikten tespit edilen taşınmaz miktarı tespit edilmeli, Hazinenin dayanağı tapu kaydının oluşumuna esas olan belirtmelik tutanakları ile varsa belirtmelikte sözü edilen kayıt ve belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen ve taşınmazların 1961 yılından önceki durumlarını bilebilecek yaşta, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek üç kişilik yerel bilirkişi ve taraf tanıkları ve tüm tespit bilirkişileri huzuruyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte, belirtmelik tutanakları okunarak taşınmazların öncesinin ne olarak tespit edildiği belirlenip, daha sonra yerel bilirkişi ve tanıklar usulünce dinlenerek taşınmazların kime ait bulundukları, kimden kime nasıl intikal ettikleri, kim ya da kimler tarafından hangi tarihten itibaren ve ne şekilde kullanıldıkları, mera ya da kamu orta malı niteliğinde bulunup bulunmadıkları hususlarında maddi olaylara dayalı açık ve ayrıntılı bilgi alınmalı belirtmelik tutanağında sözü edilen kayıt ve belgeler varsa okunarak sınırları ve kapsamları tespit edilmeli davalı ... adına tapu kaydının oluştuğu 1961 tarihine kadar davacılar yararına 3402 sayılı Yasa'nın 14. ve 46/1. maddesi koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmalı, taşınmazlar üzerindeki zilyetliğin hangi tarihte başladığı hususu tereddüte yer bırakmayacak şekilde belirlenmeli, ziraat mühendisinden zilyetliğin başlangıç ve sürdürülüş şekli ile çekişmeli taşınmazların tarımsal niteliğini bildirir, toprak yapısını, eğimini, bitki desenini açıklar nitelikte, çekişmeli taşınmazların değişik yönlerinden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalı, fen bilirkişisine toprak tevzi haritası ile ... paftası çakıştırılmak suretiyle keşif ve uygulamayı denetlemeye elverişli, ayrıntılı rapor ve harita düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar yerine getirilmeksizin eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy