MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU
KANUN YOLU : KARAR DÜZELTME
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi ... tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda ....Mahallesi çalışma alanında bulunan 935 parsel sayılı 2.395,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın üzerindeki meyve ağaçlarının ...’ın işgalinde bulunduğu şerhi yazılmak suretiyle Hazine adına tespit ve 31.03.1980 tarihinde tescil edilmiş, yargılama sırasında taşınmaz 28.01.2016 tarihinde 6292 sayılı Yasa kapsamında satılarak.... Belediyesi adına tescil edilmiştir. Davacı ..., dava konusu taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımında bulunduğunu ileri sürerek 14.05.2015 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş bulunması nedeniyle reddine karar verilmiş; davacı vekili tarafından temyiz edilen hüküm Dairemizin 15.10.2018 tarih, 2018/4222 Esas, 2018/5817 Karar sayılı ilamı ile onanmış olup, bu kez davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Mahkemece 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş bulunması gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine ...’ın işgalinde bulunduğu şerhi yazılarak 31.03.1980 tarihinde tescil edildiği, 2013 yılında yapılan güncelleme işlemlerinde aynı şerhin korunduğu, davacı yanın çekişmeli taşınmazı 1997 yılında, başka bir ifade ile kullanım kadastrosu ile güncelleme arasında şerh sahibinden satın aldığı iddiasıyla dava açtığı, davasının kadastro öncesi nedene dayalı olmayıp, güncellemeye itiraz niteliğinde bulunduğu ve bu kapsamda Mahkemenin 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde yazılı 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş olduğuna yönelik gerekçesinde isabet bulunmadığı anlaşılmaktadır. Ne var ki; kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilebilmesi ya da şerhin değiştirilebilmesi için, taşınmazın mülkiyetinin Hazineye ait olması gerekir. Satışla Hazine'nin mülkiyetinden çıkmış olan taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesine şerh verilebilme olanağı kalmadığı gibi, davacının şerhe yönelik talebinin dinlenme olanağı da bulunmamaktadır. Somut olayda, dava konusu taşınmazın, 6292 sayılı Yasa uyarınca yargılama sırasında 28.01.2016 tarihinde Beykoz Belediyesi'ne, ondan sonra da 02.05.2017 tarihinde ... ve Sevgi Halaç'a satılarak tescil edilmiş olması karşısında, şerhe yönelik davanın dinlenme olanağının bulunmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ret kararı verilmesi isabetsiz ise de, ret kararı sonucu itibariyle doğru olduğundan kararın, gerekçesi belirtilen şekilde düzeltilerek onanmasına karar verilmesi gerekirken sehven onandığı anlaşılmakla davacı vekilinin karar düzeltme istemi belirtilen nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile Dairemizin, 15.10.2018 tarih, 2018/4222 Esas, 2018/5817 Karar sayılı onama kararının ortadan kaldırılmasına ve hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 08.03.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy