MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kullanım kadastrosu sonucunda ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1897 ada 6 parsel sayılı 383,89 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, taşınmazın bahçe olarak 30 yıldan beri ... oğlu ...’nun fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiş, daha sonra 16.01.2014 tarihinde 6292 sayılı Kanun gereği yapılan satış işlemi neticesinde ... Belediye Başkanlığı adına, 24.07.2014 tarihinde yapılan satış neticesinde ise ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., adına kayıtlı bulunan 1897 ada 6 parsel sayılı taşınmazın doğu ve batı sınırında bulunan ve haritasında yol olarak gösterilen taşınmaz bölümlerinin taşınmazın devamı niteliğinde bulunduğunu iddia ederek, bu bölümlerin adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, dosya arasında bulunan teknik bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen kırmızı ile boyalı 49,88 metrekare ve (C) harfi ile gösterilen mavi ile boyalı 138,85 metrekarelik taşınmaz bölümlerinin davacı ... adına kayıtlı 1897 ada 6 parsel sayılı taşınmaza ilave edilmesi suretiyle taşınmazın toplam 447,62 metrekare yüzölçümlü olarak davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava; kadastro çalışmaları sırasında yol olarak haritasında gösterilen taşınmaz bölümlerinin tescili istemine ilişkindir. TMK'nın 713/3. maddesi uyarınca bu nitelikteki davalarda husumetin yasal hasım konumunda olan ... ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Somut olayda dava, yalnızca ... hasım gösterilerek açılmıştır. Ancak; karar tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi gereğince dava konusu taşınmaz bölümlerinin bulunduğu ... Büyükşehir Belediyesi'nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, aynı Kanun'un Geçici 1/13. maddesine göre de büyükşehir belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belde belediyeleri ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca, öncelikle Beykoz Belediye Başkanlığı ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na husumet yaygınlaştırılıp dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Öte yandan, tescil davalarında TMK'nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince, keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece, sözü edilen yasal ilanların yapılmamış olması da isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, 05.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.