MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ... , 15.04.2008 havale tarihli dilekçesinde sınırlarını belirttiği tapusuz taşınmazının içerisinden kendisinden izin alınmadan ... Köyü Tüzel Kişiliğince şose yol geçirildiğini ileri sürerek davalı köyün müdahalesinin önlenmesi istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında davacı 12.06.2018 tarihinde davasını ıslah ederek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın adına tescilini ve taşınmaza yapılan müdahalenin önlenmesine karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında ... ve ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. TMK'nın 713/3. maddesi uyarınca, bu nitelikteki davalarda Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi zorunludur. Yasal hasım konumundaki tüzel kişilerin davaya katılımları sağlanmadan yargılamaya devamla hüküm kurulması mümkün değildir. Somut olayda dava başlangıçta elatmanın önlenmesi davası olarak ... Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine açılmış, yargılama sırasında davalı ... Köyünün tüzel kişiliğinin kaldırılması nedeni ile ... ve ... Büyükşehir Belediye Başakanlığı davaya dahil edilmiş, ne varki davacı ıslah ile davasını tescil ve elatmanın önlenmesi davasına dönüştürdüğü halde yasal hasım konumundaki Hazinenin de davada yer alması gerektiği gözden kaçırılmış ve böylelikle yöntemince taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması cihetine gidilmiştir. Bilindiği üzere taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esasına girilemez.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle davacıya, davasını taşınmaz Hazineye yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, bu yolla taraf teşkilinin sağlanması halinde, Hazinenin savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına ilişkin hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
17.06.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.