MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 143 ada 143 parsel sayılı 6.049,70 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edildikten sonra, ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2006/280 Esas ve 2006/362 Karar sayılı kararı ile 2007 yılında hükmen...ve diğerleri adına tescil edilmiştir. Davacı ... ve diğerleri, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve taşınmazların bir bölümünün adlarına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece, dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Tapu iptali ve tescil davalarında husumetin tapu kayıt malik ya da maliklerine birlikte yöneltilmesi gerekmektir. Çekişmeli 143 ada 143 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi itibari kayıt maliki davalı... olup, dava bu malike yöneltilerek açılmıştır. Ne var ki, dosyaya getirtilen kayıt ve belgelerden, çekişmeli taşınmazın yargılama sırasında ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 2006/280 Esas, 2006/362 Karar sayılı ilamına istinaden dava dışı ...ve...adına tescil edildiği anlaşıldığı halde, Mahkemece, adı geçen yeni kayıt maliklerinin yöntemince davada yer alması sağlanmaksızın hüküm kurulması yoluna gidilmiştir. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysaki taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden, davanın esası hakkında hüküm kurulması hukuken mümkün bulunmamaktadır. Öte yandan Mahkemece aynı nedene dayalı olarak açılan ve eldeki dava ile birleştirilmiş olan ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/682 Esas ve 2007/734 Esas sayılı dosyaları da fiziki olarak dava dosyası arasına alınmaksızın karar verilmesi de usule aykırıdır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle sözü edilen ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2007/734 Esas ve 2007/682 Esas sayılı birleşen dosyaları eldeki dava dosyasının arasına alınmalı, bundan sonra davacı tarafa, davasını, çekişmeli taşınmazı yargılama sırasında mahkeme ilamına istinaden hükmen tescil edilmesiyle paylı malik haline gelen yeni malikler ... ve ...ye yöneltmesi için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde, anılan kayıt maliklerinden davaya ilişkin savunma ve delileri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 31.05.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy