MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, Çınar İlçesi Karaçevre Köyü çalışma alanında bulunan 196 ada 29 parsel sayılı 50.100 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 196 ada 29 nolu parsel sayılı taşınmazın 09.10.2014 havale tarihli fen bilirkişisi ...'in raporunda (A) harfi ve yeşil çizgilerle gösterilen 15.979,75 metrekarelik bölümünün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına ifrazen tesciline karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içindeki nüfus kayıtlarının incelenmesinden, çekişmeli taşınmazın tapu kayıt maliklerinden olan davalı ... karar tarihinden önce 16.07.2012 tarihinde, davalı ... ise 05.03.2013 tarihinde vefat ettikleri halde, mahkemece bu davalıların mirasçıları davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmaktadır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysa, taraf teşkilinin sağlanması mahkemelerce yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gereken dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden davanın esası hakkında karar verilmesi hukuken mümkün değildir.
Hal böyle olunca; Mahkemece, öncelikle, yargılama sırasında vefat eden davalılar ... ve ...'in tüm mirasçılarını davaya dahil etmeleri için davacılara süre ve imkan tanınmalı ve bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde davanın esası hakkında karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan hüküm tesisi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10.03.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.