MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
...
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın onanmasına ilişkin yukarıda belirtilen ilamın karar düzeltme yolu ile incelenmesi Hazine tarafından süresinde istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hüküm kurmak için yeterli olmadığı belirtilerek, nizalı taşınmazların imar planı kapsamında kalıp kalmadığının belirlenmesi, imar planı kapsamında kalıyorlarsa bu tarihten, kalmıyorlarsa tapuya tescil tarihlerinden 15-20-25 yıl öncesine ait hava fotoğraflarının istenilmesi, tescil harici bırakılma tarih ve nedeninin kadastro müdürlüğünden sorulması, çekişmeli parsellerin idari yoldan oluşan tapu kayıtları ve dayanakları ile komşu parsellerin kadastro tutanak ve dayanaklarının getirtilmesi, satın alma iddiasına ilişkin belgelerin belediyeden sorularak örneklerinin getirtilmesi, davacı adına belgesiz zilyetlik yoluyla tespit ve tescil edilen taşınmaz miktarının kadastro müdürlüğünden sorulması, dosya keşfe hazır hale getirildikten sonra mahallinde, yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, fen bilirkişisi ve üç kişilik ziraat mühendisi bilirkişi kurulunun katılımıyla yeniden keşif yapılarak, çekişmeli taşınmazların önceki ve şimdiki niteliği, imar-ihyaya en erken ne zaman başlanıldığı ve tamamlandığı, ekonomik amacına uygun olarak tarım arazisi niteliğiyle zilyetliğine ne zaman başlanıldığı konusunda ayrıntılı beyanların alınması, ziraatçı bilirkişi kurulundan, taşınmazların farklı yönlerden çekilmiş fotoğraflarının yer aldığı, taşınmazların mevcut ve geçmişteki nitelikleri, üzerlerindeki bitki örtüsü ve toprak yapısı hususlarında rapor alınması, fen bilirkişisinden taşınmazları komşu parseller ile birlikte gösteren keşfi takibe elverişli krokili rapor alınması, jeodezi ve fotogrametri uzmanından, taşınmazların belirtilen ve değişik tarihli hava fotoğraflarında gözlenen niteliği konusunda ayrıntılı rapor alınması ve bundan sonra tüm dosya kapsamının bir bütün olarak değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacılar ... mirasçıları adlarına veraset ilamındaki miras payları oranında tapuya tescillerine karar verilmiş; hükmün, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine onanmasına karar verilmiş; davalı Hazine vekili bu kez karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Mahkemece, davaya konu olan ve 1967 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında tespit dışı bırakılıp 2009 yılında idari yoldan Hazine adına tescil edilmiş olan çekişmeli 8958 ve 8959 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde davacı yararına zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava konusu taşınmazlar, 24.3.2009 tarihinde ihdasen Hazine adına tescil edilmiş olup, davalı Hazine’nin (bozmadan sonra dosyaya sunduğu) 26.1.2016 tarihli beyanlarını içerir dilekçe ve ekleri incelendiğinde, davacı ...’un, Milli Emlak Müdürlüğü’ ne hitaben yazdığı 4.7.2009 tarihli dilekçesi ile çekişme konusu 8958 ve 8959 parsel sayılı taşınmazlar için satın alma başvurusunda bulunduğu ve buna göre davacının, dava konusu taşınmazları Hazineye ait olduğunu bilerek kullandığı ve böylelikle Hazine’nin üstün hakkını kabul ettiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; davacı ...’un çekişmeli taşınmazları satın alma istemiyle Hazineye başvurduğu tarih ile dava tarihi olan 24.4.2013 tarihi arasında 3402 sayılı Yasa’nın 14. maddesinde öngörülen 20 yıllık süre de geçmediğine göre, davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğundan söz edilemeyeceğinden, Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, hatalı değerlendirme ile kabul kararı verilmiş olması isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de, çekişmeli taşınmazlar 8958 ve 8959 parseller olduğu halde gerekçeli kararın hüküm fıkrasında parsel numaralarının 8758 ve 8759 yazılması dahi isabetsiz olup davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan, hükmün bozulmasına karar verilmesi gerektiği halde sehven onandığı anlaşılmakla; Dairemizin 07.10.2020 tarih ve 2016/15329 -2020/4074 karar sayılı onama ilamının bozularak ortadan kaldırılmasına ve hükmün açıklanan bu nedenlerle BOZULMASINA, 09.02.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.