MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... İlçesi .../... mahallesi çalışma alanında bulunan 250 ada 131, 132, 252 ada 35 parsel sayılı 60.469,69, 55.605,07, 26.444,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı nedeniyle, davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmişlerdir. Davacı ..., irsen intikal, taksim, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve hibeye dayanarak, taşınmazların bir bölümü hakkında, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davacının bayileri adına 100 dönümden fazla taşınmazın tespit edildiği kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazların öncesinin kök muris ...’ten geldiği, taksimen davacıya hibe eden ...’a intikal ettiği dosya kapsamı ile sabit olup, murisin ölüm tarihi ile tespit tarihi arasında 20 yıl geçmediği kayıtlardan anlaşılmaktadır. Bu nedenle, davacının taşınmazlar üzerindeki tasarrufu muris ... ...’e izafeten sürdürülmekte olduğundan, muristen intikal edip tüm mirasçıları adına tespit edilebilecek taşınmaz miktarının sulu arazide 40, kuru arazide 100 dönümü geçmemesi gerekmektedir. Ne var ki, Mahkemece bu yönde yapılan araştırma hüküm vermek için yeterli bulunmamaktadır. Öte yönden, 100 dönüm miktarına dahil edilen 250 ada 36, 252 ada 34 parsel sayılı taşınmazların tespiti, tespit tarihi öncesinde dava yoluyla oluşan tapu kayıtlarına dayanılarak yapıldığına göre, bu taşınmaz miktarlarının 40/100 dönüm miktarına dahil edilmesi de usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşılabilmesi için Mahkemece, muris ve tüm mirasçılar adına zilyetliğe dayanılarak tespit edilmiş olan taşınmazların onaylı tutanak suretleri ile davacı adına zilyetliğe dayanılarak hükme tescile karar verilen taşınmazlara ilişkin dava dosyaları da getirtilerek incelendikten sonra, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, eksik araştırma ve inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.06.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.