MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 112 ada 56, 66, 71, 118, 143 ve 113 ada 34 parsel sayılı muhtelif yüzölçümdeki taşınmazlar ayrı tapu kayıtları nedeni ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kayıtlarının iptali ile taşınmazların adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 112 ada 56, 66, 71 ve 113 ada 34 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtların iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, 112 ada 56, 66, 71 ve 113 ada 34 parsel sayılı taşınmazlar yönünden zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu, 112 ada 118 ve 143 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ise mera niteliğinde oldukları ve meraların zilyetlikle kazanılabilmesinin mümkün olmadığı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; verilen karar usul ve yasaya uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmazlara ait tapu kayıtlarının incelenmesinde, taşınmazların beyanlar hanesine “davalıdır” şerhi yazıldığı ve malik hanelerinin boş bırakıldığı, kadastro tutanaklarının onaylı örneklerinin ön yüzüne ise taşınmazların ... Kadastro Mahkemesi’nin 2009/529 Esasında davalı olduklarının yazıldığı ve tespitlerinin ise taşınmazlar hakkında dava açıldığı belirtilerek kesinleştirilmediği anlaşılmaktadır. Taşınmazların davalı oldukları anlaşılan ... Kadastro Mahkemesi’nin 2009/529 Esas, 2012/354 Karar sayılı dosyasına ilişkin gerekçeli karar örneğinden, eldeki dosya davacısı ... tarafından, taşınmazların tespit maliki Hazine aleyhine, askı ilanının bitiş tarihi olan 08.12.2009 tarihinden sonraki 09.12.2009 tarihinde kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayalı olarak dava açıldığı, 07.6.2012 tarihli karar ile davanın askı ilanından sonra açıldığı belirtilerek ... Asliye Hukuk Mahkemesi’ne yönelik olarak görevsizlik kararı verildiği, iş bu kararın 26.6.2013 tarihinde kesinleşmesi üzerine dosyanın Asliye Hukuk Mahkemesine gönderildiği ve ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından 12.12.2013 tarih 2013/151 Esas, 2013/257 Karar sayılı karar ile davanın usulden reddine karar verilip, bu kararın da 14.5.2014 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Bu hususlar birlikte değerlendirildiğinde ve dosya kapsamından çekişmeli taşınmazların başkaca dava dosyasında da davalı oldukları anlaşılamadığına göre, ... Kadastro Mahkemesi’nin görevsizlik kararında taşınmazların tutanak asıllarının olağan usulle kesinleştirme işlemleri yapılmak üzere Kadastro Müdürlüğüne iadesine ilişkin hüküm tesis edilmemesi nedeni ile taşınmazların tapu kütüklerinin bu dava nedeni ile açık kalmış olması muhtemeldir. Ne var ki, Mahkeme bu hususlar üzerinde durulmamış, dava tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu halde taşınmazların malik hanelerinin boş olduğu göz önüne alınmamış, taşınmazların hangi nedenle tapu kütük sayfalarının boş olduğu, Kadastro Mahkemesinde dava konusu olup olmadıkları araştırılmadığı gibi, yukarıda açıklandığı üzere tapu kütük sayfalarının askı ilanı içerisinde açılmış bir dava bulunmadığı halde sehven açık bırakıldığının belirlenmesi halinde, gerekli yazışmalar yapılarak taşınmazlar hakkın sicil oluşturulup, bundan sonra ihtilafın çözümü yoluna gidilmesi gerektiği de gözardı edilmiştir.
Hal böyle olunca, öncelikle çekişmeli taşınmazların “davalı” olduğu anlaşılan ... Kadastro Mahkemesi’nin 2009/529 Esas, 2012/354 Karar sayılı dosyası iken görevsizlik kararı sonucunda ... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2013/151 Esas, 2013/257 Karar sayılı sırasına kayıtlı olarak karar verilen dosyanın aslı getirtilmeli, diğer yandan çekişmeli taşınmazlar hakkında askı ilan süresi içerisinde açılmış bir dava bulunup bulunmadığı araştırılmalı, taşınmazların sadece ... Kadastro Mahkemesi’nin 2009/529 Esas, 2012/354 Karar sayılı dava dosyasında dava konusu olduklarının anlaşılması halinde, bu dosya görevsizlik kararı ile Asliye Hukuk Mahkemesine gönderildiğine göre tutanak asıllarının Kadastro Müdürlüğü’ne iadesi ile kadastro tespitlerinin olağan usulle kesinleştirilmesi gerektiğinden gerekli yazışmalar yapılarak taşınmazlar hakkında sicil oluşturulmalı ve bu yolla oluşan tapu kayıtları dosya arasına celbedilmeli, taşınmazların askı ilan süresi açılan bir dava nedeni ile Kadastro Mahkemesinde dava konusu olduklarının tespit edilmesi halinde görev hususu üzerinde durulmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece, taşınmazlar hakkında sicil oluşmadığı hususu üzerinde durulmaksızın işin esasına yönelik karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.06.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy