(6831 S. K. m. 2/B) (3402 S. K. m. 14, 17)
Taraflar arasındaki kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Tapulama sırasında dava konusu taşınmaz, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Tapulama komisyonu, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddia edilmiş bulunmakla tutanak ve eklerini kendiliğinden Tapulama Mahkemesine devretmiştir. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Orman İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli bulunmamaktadır. Kadastro tutanağında işaret olunan ve davalının dayanağını oluşturan vergi kaydının revizyonları araştırılmamış, vergi kaydı usulen mahalline uygulanmamış, dava konusu parseli çevreleyen komşu parsellere ilişkin tutanak suretleri ve dayanakları getirtilerek bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmemiştir. Öte yandan, hükme dayanak yapılan ormancı bilirkişi raporu ayrıntılı ve gerekçeli olmadığı gibi, taşınmazın öncesinin orman veya orman toprağı olup olmadığı da raporda tartışılmamıştır. Taşınmaz üzerindeki orman örtüsünün kaldırılmış olması o yerin zilyetlikle iktisabına olanak sağlamaz. Bir başka anlatımla, 6831 sayılı Orman Kanununun 2/B maddesi uyarınca orman niteliğini yitiren yerlerin orman rejimi dışına çıkarılması işlemi orman kadastrosu komisyonlarına aittir. Bu hususun ormancı bilirkişi tarafından tartışılması veya değerlendirilmesi mümkün bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, mahallinde yaşlı, tarafsız ve bölgeyi iyi bilen yerel bilirkişi kurulu ile keşif yapılmalı, davalının dayanağını oluşturan vergi kaydı usulen uygulanmalı, vergi kaydının hudutları bilirkişilere açıklattırılmak suretiyle teknik bilirkişiye krokide işaret ettirilmeli, vergi kaydının sınırlarının niteliğine göre kapsamı belirlenmeli, ormancı bilirkişiden dava konusu taşınmazın 6831 sayılı Orman Kanunu uyarınca orman veya orman toprağı sayılan yerlerden olup olmadığı konusunda ayrıntılı ve gerekçeli bilgi alınmalı, taşınmazın ve bulunduğu bölgenin durumu hakkındaki mahkeme gözlemi tutanağa geçirilmeli, komşu parsellere ilişkin tutanak suretleri ve dayanakları getirtilerek ve mahalline uygulanarak bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeli, tarafların bildirdiği tüm deliller toplanarak ve birlikte değerlendirilerek 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. maddelerinde öngörülen zilyetlikle iktisap şartlarının davalı taraf yararına oluşup oluşmadığı soruşturularak sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile hüküm kurulması isabetsiz olduğundan davacı Orman İdaresinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 08.12.1989 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy