(743 S. K. m. 357, 415) (4721 S. K. m. 407, 471)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. Gereği görüşüldü:
Karar: Tapulama sırasında 417 parsel sayılı 3250, 472 parsel sayılı 1975, 834 parsel sayılı 2075, 1190 parsel sayılı 3025, 1607 parsel sayılı 5800, 2341 parsel sayılı 12300, 2434 parsel sayılı 10.000, 2736 parsel sayılı 1375, 3281 parsel sayılı 1816, 3599 parsel sayılı 6867, 4689 parsel sayılı 2172, 4697 parsel sayılı 2484, 4700 parsel sayılı 712 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek, malikanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesinde davacı M. tarafından davalı M. Ali aleyhine açılmış olan dava Tapulama Mahkemesine devir edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli parsellerin davacı M. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi, davalı M. Ali vekili ile davacı M. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere göre davacı M. ile davalı Hazinenin temyiz itirazlarının REDDİNE.
2- Davalı M. Ali'nin temyiz itirazlarına gelince; Mahkemece davacının miras bırakanı tarafından kısıtlılık süresi içerisinde satış yapıldığı ve bu nedenle satışın geçersiz olduğu kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Taraflar arasında çekişmeli parsellerin Ali tarafından davalı M. Ali'ye haricen satıldığı konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, satım işleminin satıcının kısıtlılık halinde bulunması nedeniyle geçerli olup olmadığına ilişkindir. Satıcı Ali'nin üç yıl ağır hapis cezasına mahkum edildiği ve 22.02.1971 tarihinde meşruten tahliye olunduğu, 26.04.1971 tarihte satım sözleşmesinin düzenlendiği saptanmıştır. Medeni Kanunun 357. maddesi uyarınca bir yıldan fazla hapis cezasına mahkum edilen kişiye vasi naspolunur ve aynı Kanunun 415. maddesi uyarınca vesayet hapsin hitamı ile nihayet bulur, muvakkaten ve şartla serbest bırakılma durumunda vesayet devam eder hükmü yer almaktadır. Satış işleminin meşruten tahliye süresi içinde yapıldığı ve bu nedenle geçersiz olduğu açıktır. Ancak, meşruten tahliye süresi geçtikten sonra satıcı, ölünceye kadar satışa itiraz etmemiştir. Kısıtlılık hali kalktıktan sonra satıcının satışa itiraz etmemiş olması satışın varlığını kabul ve satışa icazet anlamı taşır. Tapusuz taşınmazlar menkul mal niteliğinde olup, satış işlemi herhangi bir şekle tabi bulunmamaktadır. Taşınmazların zilyetliğinin davalıya teslim edildiği dosya kapsamı ile sabittir.
Sonuç: Hal böyle olunca taşınmazların davalı M. Ali adına tapuya tesciline karar verilmek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğundan, davalı M. Ali'nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.07.1989 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy