(1086 S. K. m. 375, 381)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Tapulama sırasında 8937 parsel sayılı 85 Metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle C.Y. adına tespit edilmiştir. İtirazı tapulama komisyonunca reddedilen Hazine vekili, tapunun gayrisabit sınırlı olup, miktar fazlası olan 28 Metrekarelik kısmın Hazineye ait olduğuna dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin davalı C.Y. adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli bulunmamaktadır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı başlangıcından itibaren tesis ve tedavül kayıtlarıyla getirtilmemiş, kayıtların mevkii, miktar ve hudutlarında değişiklik bulunup bulunmadığı, değişiklik varsa yasal bir nedene dayanıp dayanmadığı araştırılmamıştır. Bundan başka tapu kaydı hudutlarında kaçak ve yitik kişileri okumaktadır. Kaçak ve yitik kişilere ait taşınmazların Hazine tarafından 3. Kişilere temlik olunup olunmadığı araştırılmamış, bir başka anlatımla tapu kaydının sabit sınırlı hale dönüşüp dönüşmediği saptanmamış, kaçak ve yitik kişilerden Hazine'ye kalan taşınmazların zilyetlikle iktisabının mümkün olamayacağı düşünülmemiştir. Kaçak ve yitik kişilerden Hazine'ye intikal eden taşınmazların Hazine tarafından temlik ve tahsis olunduğu sabit olmadıkça davalının dayandığı tapu kaydının sabit sınırlı olarak kabulü mümkün değildir. Hal böyle olunca; davalı tarafın dayandığı tapu kaydı tesis ve tedavül kayıtlarıyla birlikte getirtilerek mahallinde yaşlı, tarafsız ve bölgeyi iyi bilen yerel bilirkişi kurulu aracılığı ile mahalline uygulanmalı, dava konusu parseli çevreleyen komşu parsellere ait tutanak suretleri ve dayanakları tesisinden itibaren getirtilerek ve mahalline uygulanarak bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmeli, çekişmeli parseli çevreleyen kaçak ve yitik kişilere ait taşınmazların Hazine tarafından tahsis ve temlik olunup olunmadığı araştırılmalı, taşınmazın doğu ve kuzeyinde bulunan yolların güzergah değiştirilip değiştirilmediği ve Belediye tarafından yolların genişletilip genişletilmediği soruşturulmalı ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Davacı Hazine'nin temyiz itirazlarının bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.3.1990 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy