(743 S. K. m. 619, 629) (3402 S. K. m. 19/2)
Dava: Taraflara arasında kadastro tespitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Tapulama sırasında; 112 ada, 5 parsel sayılı, 1922 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan sözedilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Asliye Hukuk mahkemesinde davacı Zöhre tarafından davalılar eleyhine açılmış olan dava Tapulama Mahkemesine devir edilmiştir. Mahkemece çekişmeli 122 ada, 5 parsel sayılı, 1922 metrekare miktarındaki arsanın Murat mirasçıları, üzerindeki tek katlı ev ve müştemilatının Murat oğlu Selahattin adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Zöhre tarafından temyiz edilmiştir.
Sonuç: Dava konusu taşınmazın davacıların ortak miras bırakanı Murat'tan kaldığı ve miras bırakanın 1984 yılında öldüğü konusunda uyuşmazlık bulunmaktadır. Uyuşmazlık, mirascılardan Selahattin tarafından yapıldığı ileri sürülen muhdesatın kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesinin mümkün olup olmadığı konusundadır. Miras bırakan 1984 yılında vefat ettiğine göre terekesi iştirak halinde mülkiyet şeklinde mirasçılarına intikâl etmiştir. İştirak halinde mülkiyette mirasçıların belirli payı yoktur. Bir başka anlatımla, mirasçılar birbirlerine karşı "başkası" durumunda değillerdir. Medeni Kanunun 629. maddesi gereğince kural olarak muhdesat arzın mütemmim cüz'ü olup, taşınmazın malikine aittir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19/2. maddesi gereğince mahdesatın kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebilmesi için taşınmaz ile muhdesatın başka kimselere ait olması gerekir. Muhdesatın maliki olan kişi iştirak halindeki mülkiyetin şeriklerinden olduğuna göre muhdesatın kütüğün beyanlara hanesinde gösterilmesine karar verilemez. Kabile göre de; muhdesat konusunda şahsi hak doğurur biçimde gösterme kararı verilmesi gerekirken, infazda tereddütlere neden olacak biçimde tescile karar verilmesi de usul ve Yasaya aykırıdır. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 30.9.1994 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy