(3194 S. K. m. 11/son) (3402 S. K. m. 19/2)
Dava: Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 170 ada 1 parsel sayılı 2674,16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, dava dışı 171 ada 4 nolu parselle birlikte Eylül 1987 tarih, 12 nolu tapu kaydı kapsamında kalması, sonradan ark geçmekle bu yeri iki parçaya bölmesi, tapunun kuzey hududu her ne kadar mer'a okunuyor ise de, eylemli durumda bu yönde kadim yol bulunması nedeniyle davalılar Tahir evlatları Celal ve şükrü adlarına tesbit edilmiştir. Hazine, değişir sınırlı tapu kaydı miktar fazlasının adlarına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, Hazinenin davasının kabulüne, çekişmeli parselin krokisinde kırmızı ile taralı olan 229 metrekarelik bölümünün tesbit gibi Celal ve Şükrü adına tesciline, geri kalan 2445,16 metrekarelik kısmın ise mer'a olarak sınırlandırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalılar Celal ve Şükrü tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, toplanan delillere, kararda yazılı gerektirici nedenlere, kayıt miktar fazlasının mer'adan elde edildiği belirlendiğine ve mer'aların zilyetlikle kazanılması mümkün bulunmadığına göre, davalıların sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, taşınmazın belediye imar planı içinde olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece imar planı getirtilmemiş, taşınmazın imar planındaki niteliği belirlenmemiştir. 3194 sayılı İmar Kanununun 11/son maddesi uyarınca, imar planının kesinleşmesiyle mer'a olan taşınmazların niteliği değişir. İmar planındaki konumu nedeniyle mer'a niteliğini yitiren taşınmazın terkini veya ilgili kuruluş adına tescili gerekir. Hal böyle olunca; taşınmazın imar planındaki niteliği belirlenerek ilgili kamu kuruluşu adına tescili düşünülmeli, özel mülkiyete konu olması durumunda taşınmaz üzerindeki muhdesatın da davalılara ait olduğunun kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmelidir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 02.07.1996 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy