(3402 S. K. m. 14, 21)
Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 82 parsel sayılı 67600 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Hakkı M. adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Mümin O. yasal süresi içinde taşınmazın 6038 metrekarelik bölümüne tapu kaydına dayanarak dava açmıştır. Hakkı M.nin, Münir O. ve Mehmet G. aleyhlerine açtığı men'i müdahale ve ecrimisil davası bu dosya ile birleştirilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; tapu iptali ve tescil davasının reddine, men'i müdahale davasının kabulüne ve teknik bilirkişi raporunda (A) harfi ile belirlenen 4236 metrekarelik bölüme 597 parsel maliki Mümin O.nun, mavi ile boyalı 1810 metrekarelik bölüme 80 parsel maliki Mehmet G.nin müdahalelerinin men'ine, davacının ecrimisil davasının kısmen kabulüne, ziraat bilirkişisi raporunda belirtilen 86.830.000 TL. ecrimisil bedelinin Mümin Orak´tan, 45.250.000 TL'nin Mehmet G.den dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı Mümin O. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dosyada mevcut Adana Kadastro Mahkemesinin 28.12.1994 gün 497 esas ve 899 numaralı kararının kesinleştiğinden söz edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; adı geçen kararda davacı Hazine ve davalı Hakkı M.dir. Bu dava da ise davalı (karşı davacı) durumunda bulunan Mümin O. taraftır. Mümin O. kadastro davasında taraf olmadığı için sözü edilen kararın kendisi yönünden kesin hüküm oluşturacağından söz edilemez. Men'i müdahale davacısının dayandığı tapu kaydının ilk tesisi Kasım 1952 tarih 140 numaralı hasımsız tescil tapusudur. Tapunun kuzey hududu şif ve cebel okumaktadır. Bu hudut men'i müdahale davasının davalısı ve tapu iptal ve tescil davasının davacısı olan Mumin O. ve müştereklerine ait 597 parsele hudut teşkil etmektedir. Davacı-davalı Hakkı M.nin dayandığı ve 82 parsele revizyon gören tapu kaydı miktarı 64121 metrekare olup 82 parselin tespit yüzölçümü ise 67600 metrekaredir. Mümin O'ın dayandığı tapu kaydı Hazinece iskanen temlik edilen kayıt olup, miktarı 70000 metrekare, uygulandığı 597 parsel ise 62962 metrekaredir. Hakkı M.nin dayandığı tapu kaydı miktarı revizyon gördüğü parselden 3479 metrekare daha azdır. Taraflar arasında davaya konu edilen ve krokide (A) harfi ile gösterilen yer üzerinde Hakkı M.nin zilyetliği bulunmamaktadır. Bu yerin Hazinece temlikinden itibaren 597 parsel malikleri Mümin O. ve müştereklerinin zilyedinde olduğu anlaşılmaktadır. Hakkı M.nin dayandığı tapu kaydının şif ve cebel hududu gayri sabit olup miktarı ile geçerlidir. Miktar fazlası üzerinde zilyetliği bulunmamaktadır. Bu durumda Hakkı M.nin dayandığı tapu miktarı kadar yerin 82 parsel olarak adına tesciline, miktar fazlasının ise krokide (A) harfi ile gösterilen yerden tefriki ile 597 parsel malikleri olan davacı Mümin O. ve müşterekleri adına tapuya tesciline ve bu kısma yönelik men'i müdahale ve ecrimisil davasının reddine karar verilmesi gerekir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA 04.03.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy