(5602 S. K. m. 13)
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 501 parsel sayılı 9120 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim, harici satış, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı S. G. ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Fatma K. ve müşterekleri, satışın geçersiz olduğuna dayanarak S. G. ve Ali A. paylarına yönelik dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; çekişmeli parselin davacı ve davalılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı S. G. tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli parselin tapulu olduğu ve tapu kaydının 1305 yılında vefat ettiği belirlenen Mehmet Ç. adına kayıtlı bulunduğu, mirasçılardan Süleyman'ın kendi miras payını noter senedi ile temyiz eden davalı S.'ye payının yarısını sattığı tartışmasızdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, satım yapan Süleyman'ın satım tarihinde hukuki ehliyetinin bulunup bulunmadığı ve tapu dışı satıma değer verilip verilmeyeceği hususlarındadır. Mahkemece satış tarihinden tespit tarihine kadar 10 yıllık süre dolmadığından tapu dışı satıma değer verilemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmişse de mahkemenin kabulü dosya içeriğine ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Kadastro tespiti 13.9.1954 tarihinde 5602 sayılı Tapulama Kanunu hükümlerine göre yapılmıştır. Her olaya olayın oluştuğu tarihteki kanun hükümlerinin uygulanması ve hukuki değerlendirmelerin kazanılmış haklar gözetilerek yapılması gerekir. Dava konusu olayda uygulanması zorunlu olan 5602 sayılı Tapulama Kanunu'nun 13/Ç maddesinde tapu dışı satımlara değer verilebilmesi için herhangi bir süre öngörülmemiştir. Bu nedenle tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanarak uyuşmazlığın esastan çözümlenmesi gerekirken, süre nedeniyle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 02.05.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy