(3402 S. K. m. 13)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: Kadastro sırasında 15 ada 14 parsel sayılı 5160 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 10.10.1969 tarih 155 sıra nolu tapu kaydı ve tedavülleri nedeniyle davacılar ve 3. şahıslar adına paylı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın 884 metrekarelik kısmını 18.4.1968 tarihli senetle haricen satın ve teslim aldıkları iddiasıyla Halit oğlu Özcan'ın yaptığı itiraz Kadastro Komisyonunca kabul edilerek 5.5.1993 tarihinde taşınmazın ifrazının mümkün olmaması nedeniyle 88400/516.000 hissenin verasette iştirak olarak Halit varisleri, geri kalan payların tapu malikleri adlarına hisseli olarak tesciline karar verilmiştir. Tapu hissedarlarından Fehmi ve Ayfer, 10.10.1969 tarih 155 nolu kaydın satışla harici satışın bozulduğunu ileri sürerek taşınmazın tapu malikleri adlarına hisseleri oranında tescili istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; harici satışın geçerli olduğu gerekçesiyle davanın reddine ve çekişmeli parselin davalıların harici satın almasına değer verilerek 7.11.2001 günlü rapor ve eki krokiye göre davalı tarafın haricen satın ve teslim aldığı D=895 metrekarelik kısmın tespitten sonra yapılan imar uygulaması dışında kalan ( C ) bölümü ile birlikte 15 ada 14 parsel olarak yüzölçümü hisseye dönüştürülmek suretiyle 895/3409 payın davalı İsmail varisleri, bakiye payın davacılar ve diğer tapu malikleri adlarına ( nizalı parselin imar uygulaması içindeki kısmının 15 ada 81 parsel olarak tapu malikleri adlarına ) tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve 3402 sayılı Kanun'un 13/B-b maddesinde öngörülen şartlar gerçekleştikten sonra tapuda pay satımı geçerli hale gelen satışı geçersiz kılmayacağına göre,
Sonuç: Yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA 10.2.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy