(3402 S. K. m. 14, 30/1)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Karar: Kadastro sırasında 117 ada 24 parsel sayılı 4820.14 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 20 seneyi aşkın süredir malik sıfatıyla Abdullah 'ın zilyetliğinde iken 1977 yılında Yusuf'a sattığı ve halen bu kişinin zilyetliğinde olduğu gerekçesiyle Yusuf adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazı 1984 yılında Abdullah tan satın aldığına ve bu tarihten itibaren de zilyetliğinde olduğuna dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Tapusuz olan taşınmazın öncesinin Abdullah'a ait olduğu tartışmasızdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık malik Abdullah'ın taşınmazı 1977 yılında davalı Yusuf'a satarak teslim edip etmediği, aynı yeri ikinci kez 1984 yılında davacı Süleyman'a satıp satmadığı konusundadır. Mahkemece davacı yararına iktisap şartları oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de; mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli değildir. Kadastro tutanağına aykırı sonuca varıldığı halde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/1. maddesi uyarınca tutanak bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenmemiş, beyanlar arasındaki aykırılığın nedenleri saptanmamıştır. Ayrıca, davalının dayandığı senet tanıkları senedi onaylayan muhtar ve azalar tanık sıfatıyla dinlenmemiştir. Malik Abdullah dinlenerek satış olgusu konusunda ayrıntılı bilgi alınmamıştır. Hal böyle olunca; açıklanan şekilde deliller toplanarak mahallinde yerel bilirkişi kurulu aracılığıyla keşif yapılmalı, tüm tanıklar dinlenerek davalının dayandığı senedin geçerliliği belirlenmeli, senedin geçerli olduğu belirlendiği takdirde senetteki teslim şartı da değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.
Sonuç: Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA 17.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy