(3402 S. K. m. 14)
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, Gereği Görüşüldü:
Kadastro sırasında 126 ada 83 parsel sayılı 94171.54 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması nedeniyle ham toprak vasfıyla davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı Ahmet, yasal süresi içinde satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı Ahmet adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece toplanan ve doğru olarak değerlendirilen delillere göre Hazine vekilinin diğer temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, tescil kararı verilen davacı Ahmet adına çalışma alanı içinde kayıt ve belgeye dayanmaksızın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle tespit edilip kesinleşen arazi miktarının 42720.14 metrekare olduğu mahkemece yapılan araştırma ile belirlenmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14.maddesi uyarınca kayıt ve belgeye dayanmaksızın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle çalışma alanı içinde sulu toprakta 40, kuru toprakta ise 100 dönüm miktarındaki arazi mülk edinilebilir. Aynı çalışma alanı içerisinde davacı adına 42720.14 metrekare kuru toprak tespit edilip kesinleştiğine, bu taşınmazda Devletçe sulanmayan arazilerden olduğuna göre, anılan Yasa hükmü icabı taşınmazın ancak 57279.86 metrekarelik bölümünün belgesiz zilyetlikten davacı adına tescili mümkündür. Mahkemece anılan Yasa hükmü ve aynı çalışma alanı içerisinde davacı adına 42720.14 metrekare yerin zilyetliğe dayanılarak tespit edilip kesinleştiği gözardı edilerek taşınmazın tamamının davacı adına tesciline karar verilmesi isabetsizdir. Temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA 1.3.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy