(3402 S. K. m. 14, 15)
Dava: Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği düşünüldü:
Karar: Kadastro sırasında 212 ada 18, 22, 213 ada 16, 214 da 6, 35, 37, 365 ada 6, 8, 14 parsel sayılı 2539, 8493, 206, 7846, 102, 281, 779, 746 ve 754 metrekare yüzölçümündeki taşınmazların tespiti sırasında Hazinenin 4753 sayılı Yasa'ya göre oluşan tapu kaydı, D.S.İ. Genel Müdürlüğü'nün 365 ada 6, 8 ve 14 nolu parselleri kapsamayan cebri tescil ile oluşan tapusu olduğu, davacı A.Turan Ç. ve arkadaşları lehine 3. Asliye Hukuk Hakimliği'nin 1994/384 esas, 1997/513 sayılı kesinleşmiş tapu iptali ve tescil ilamının bulunması nedeniyle konu Kadastro Komisyonuna intikal etmiş, Kadastro Komisyonunca yetkisizlik kararı verilerek tutanak ve ekleri Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; çekişmeli 212 ada 18, 22, 213 ada 16, 214 ada 6, 35 ve 37 nolu parsellerin Bekir Ç. mirasçıları adına payları oranında tesciline, 365 ada 6, 8 ve 14 nolu parsellerin D.S.İ. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Bekir Ç. mirasçılarından A.Turan Ç., davalı Hacı Bayram K. ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle, yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, Hazinenin davaya konu taşınmazların mülkiyeti ile bir ilgisinin bulunmadığı belirlendiğine göre Hazinenin 212 ada 18, 22, 213 ada 16, 214 ada 6, 35, 37 ve 365 ada 6, 8 ve 14 sayılı parsellerle ilgili tüm temyiz itirazlarının reddi ile bu parsellere ilişkin hükmün Hazine yönünden ONANMASINA,
2- Davacı Bekir Ç. mirasçısı A.Turan Ç. ile davalı Hacı Bayram K.'ın 212 ada 22 ve 213 ada 16 sayılı parsellere ilişkin temyizine gelince, mahkemece davaya konu parsellerin Bekir Ç.'e ait iken ölümüyle mirasçılarına intikal ettiği, terekesinin iştirak halinde olup, mirasçılarından birinin yaptığı satışın geçerli olmadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; bu konuda yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahkemece satış konusunda taraflardan delilleri istenip değerlendirilmemiş, Bekir'in ölümünden sonra terekesinin taksim edilip edilmediğinin belirlenmesi için Bekir'den intikal eden tüm taşınmaz tutanakları getirtilip incelenmemiş, parsellerin Bekir'in sağlığında Hacı Bayram K.'a satılıp satılmadığı ve Bayram'ın taşınmazlar üzerindeki zilyetliğinin neye dayalı olduğu araştırılıp değerlendirilmeden hüküm kurulmuştur. Eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle taraflardan iddia ve savunmaları ile ilgili delilleri sorulup celp edilmeli, bundan sonra taşınmazların başında bilirkişiler huzuru ile keşif icra olunmalıdır. Arazi başında icra edilecek keşif sırasında H.Bayram K.'ın dayanağını oluşturan 14.12.1987 tarihli tarafları Bekir Ç. ve H.Bayram K. olan ve satış senedi uygulanıp kapsamı belirlenmeli, dinlenecek yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve senet mümzilerinden taşınmazın Bekir tarafından satılıp satılmadığı, satılmamışsa Bekir'in ölümünden sonra terekesinin taksim edilip edilmediği, taksim edilmişse kime isabet ettiği, A.Turan Ç.'e isabet etmiş ise diğer mirasçılara ne verildiği, tarla verilmişse nereden verildiği ve akıbetlerinin ne olduğu, senet münderecatının doğru olup olmadığı, taşınmaz taksimde A.Turan Ç.'e isabet etmişse parsellerin O'nun tarafından H.Bayram K.'a satılıp satılmadığı, Bayram'ın tasarrufunun neye dayalı olduğu etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, teknik bilirkişiye uygulanan kayıtların ve satış senedinin kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.
Sonuç: Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 21.04.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy