(3402 S. K. m. 5, 30)
Dava: Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:
Karar: 2613 sayılı Yasaya göre yapılan kadastro sırasında 1658 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespiti sırasında aynı kuvvet ve mahiyette harita ve kayıtlar mevcut olduğu, Asliye Hukuk Mahkemesinde davalar bulunup ihtilafın hükmen halli gerektiğinden söz edilerek, taşınmaz yüzölçümü ve malik hanesi boş bırakılarak tespit edilmiş, üzerinde 276 adet gecekondu mahiyetinde bina bulunduğu beyanlar hanesinde gösterilmiştir. Davacı Hanım, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 1658 ada 1 numaralı parselin imar uygulaması sonucu 10086 ada 10 parsel numarası alan bölümünün adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve 10086 ada 10 parselin malik hanesinin Hazine adına doldurulmasına ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hanım vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleşmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermek için yeterli değildir. P... Mahallesi 1658 ada 1 parsel sayılı taşınmaz kadastro sırasında yüzölçümü ve malik hanesi boş bırakılmak suretiyle tespit edildiği ve tespit tarihinde çekişmeli taşınmazla ilgili Asliye Hukuk Mahkemelerinde davalar olduğuna göre, kadastro hakimi 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesine göre re'sen araştırma yapmak zorundadır. Öncelikle tutanak davalı ve malik hanesi de boş olduğuna göre imar parselinin kesinleşmiş kabul edilemeyeceği göz önüne alınmalı, kadastro paftası ile imar planı çakıştırılarak davaya konu 1658 ada 1 sayılı parselin kapsadığı alan tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın 1658 ada 1 sayılı parsel içerisinde kalıp kalmadığı belirlenmeli, 1658 ada 1 sayılı parsel içerisinde kaldığının belirlenmesi durumunda 05.01.1955 tarihli komisyon kararında belirtilen tapu kayıtları ile, Asliye Sekizinci Hukuk Mahkemesi'nin 1955/450, Asliye Onbeşinci Hukuk Mahkemesi'nin 1953/265, 1954/9, 1954/10, 1954/114, 1954/25, 1954/26, 1954/27, 1954/1260, 1954/257 ve 1955/165 esas nolu dava dosyaları getirtilip, çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyaları birleştirilip, Asliye Hukuk Mahkemesindeki davaların tarafları bu davaya dahil edilerek dava koşulu yerine getirilmeli, bundan sonra tarafların bildirdikleri tüm deliller toplanarak işin esasına girilip sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 21.12.2009 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy