MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
3402 sayılı Yasa'nın 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında ... ve müşterekleri adına tapuda kayıtlı bulunan eski 147 parsel sayılı 32800 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 115574 ada 1 parsel numarasıyla ve 32.879,78 metrekare olarak tespit edilmiştir. Davacı şirket, tapuda kayden malik oldukları 2430 sayılı parselin 2.282,55 metrekarelik bölümünün 147 sayılı parsel ile mükerrer olması nedeniyle 147 sayılı parselin 2.282,55 metrekarelik bölümünün iptalini talep etmiştir. Mahkemece usule ilişkin bozma ilamına uyulmak suretiyle yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, ... İlçesi, ... Mahallesi kadastro çalışmalarının 1956 yılında tamamlandığı, ... İlçesi ... Köyü'ndeki kadastro çalışmalarının ise 1973 yılında tamamlandığı, davacının 2430 nolu parselinin 10.01.1969 tarihinde tapuya tescil edildiği, ... İlçesi ... Mahallesi kadastro çalışmalarının 1956 yılında tamamlanıp tespit tarihi daha önce olduğundan, mükerrer kadastronun davacının taşınmazı ile ilgili bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Somut olayda davacı şirkete ait Ücret Köyünde 10.01.1969 tarihinde kadastrosu kesinleşen 2430 sayılı parselin 2.282,55 metrekare yüzölçümündeki bölümünün, daha önce 01.10.1956 tarihinde kesinleşen ... İlçesi ... Mahallesi 147 sayılı parselinin içinde ölçüldüğü, mükerrerlik arz eden bu kısmın 147 parsel sayılı dava konusu parsel içinde bırakıldığı anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/1. maddesinde, "evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamayacağı, bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tâbi tutulmuşsa, ikinci kadastronun bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılacağı ve Türk Medenî Kanununun 1026. maddesine göre işlem yapılacağı, süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastronun tapu sicil müdürlüğünce re'sen iptal edileceği" düzenlenmiştir. Buna göre mükerrer kadastro iddiası yönünden, davacıya ait ... İlçesi ... Köyü kadastro çalışma alanında bulunan 2430 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağı 1969 da, davalı 147 sayılı parselin tespit tutanağı 1956 tarihinde düzenlenmiş olup, bu durumda mükerrerlik davacıya ait parsel nedeniyle oluştuğuna göre davanın reddinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Öte yandan davanın, kadastro tespitinden önceki mülkiyet hakkı iddiası ile açılan tapu iptali-tescil davası olarak değerlendirilmesi halinde de davacı adına yapılan tespitin (Subaşı Mahallesi) 147 parsel sayılı taşınmazın tespiti kesinleştikten ve 3402 sayılı Kadastro Kanun'un 12/3 maddesinde öngörülen hak düşürücü süre geçtikten sonra yapılmış olması nedeniyle, davanın dinlenme olanağı da bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edenden alınmasına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
08.07.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy